Einfamilienhaus mit Charme, Garagengebäude und Garten in Marburg
Haus | 35041 Marburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus mit Garten liegt im beliebten Marburger Stadtteil Wehrda
in ruhiger und gesuchter Lage.
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir keine weiteren Bilder in dieser Anzeige veröffentlicht.
Bei Interesse erhalten Sie aber unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten gerne weiteres Bildmaterial, wie auch eine ausführliche Objektbeschreibung mit Anlagen.
Das sonnige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 506 m² und zur Terrassenseite einen
unverbauten Blick. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Garagengebäude (Doppelgarage)
Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1958/59 und wurde konventionell in massiver Bauweise erbaut. Das Garagengebäude ist aus dem selben Baujahr.
Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse EG und DG und ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche ist ca. 130 m², die Nutzfläche ist ca. 61 m²
Nutzung:
EG = 1 Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang Terrasse, 1 Küche, 1 Schlafzimmer mit Duschbad en suite, 1 Ankleidezimmer
DG = 1 Arbeitszimmer, 1 Badewannenbad, 2 Kinder- oder Gästezimmer, 1 Abstellraum (mit Anschlüssen für evtl. kl. Pantryküche), 2 Balkone, Aufgang zum Spitzboden
KG = Waschküche, Heizraum, 1 großer Hobbyraum, 1 großzügiger Abstellraum, 1 Duschbad mit WM-Anschluss, 1 Küche. Ideal für Unterbringung von Gästen oder eigener Nutzung.
Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und gemütlich, die Bäder, wie die Küche sind bereits saniert und modernisiert. Fußbodenbeläge = Parkett, Granit, Teppichboden.
Fenster- u. Fenstertüren = Holzfenster mit Holzklappläden, Dachflächenfenster aus Holz
Ölheizung Baujahr ca. um 1995, Brenner neu in 2004, 5.000 ltr. Erdtank.
Möglicher Gasanschluss bereits am Grundstück.
Elektrik: zum größten Teil in 1998 erneuert.
Das Wohnhaus bedarf künftig einer energetischen Modernisierung, welche mit Förderungsmitteln unterstützt wird.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer guten und gesuchten Lage mit einem angenehmen Umfeld.
Die Stadt Marburg (75.255 Einwohner mit Hauptwohnsitz – Stand 2021) ist das Oberzentrum der Region „Oberhessen“ mit Universität, Klinikum und allen Einrichtungen des täglichen bis langfristigen Bedarfs. Marburg liegt ca. 95 Km nördlich von Frankfurt an der Bundesstraße B 3 und der Main-Weser-Bahn (Bahnstrecke Kassel Frankfurt). Das Grundstück liegt in einem „Allgemeinen Wohngebiet“ im Stadtteil Wehrda.
Entfernung zur nächsten Bushaltestelle: ca. 400 m
Entfernung zum Kaufpark Wehrda: ca. 1,1 km
Entfernung zur Auffahrt B3: ca. 1,9 km
Entfernung zum Hauptbahnhof: ca. 4,8 km
Entfernung zum Stadtzentrum: ca. 4,4 km
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