Faktorenhaus mit Potenzial & Fördermöglichkeiten – Umgebindehaus mit viel Platz
Haus | 02708 Obercunnersdorf / Kottmarsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses historische Umgebindehaus ist eins der größeren Objekte in der Region.
Als sogenanntes Faktorenhaus, ist dieses Umgebindehaus ein besonderer Haustyp, der Blockbau-, Fachwerk- und Massivbauweise miteinander verbindet.
Typische Bauelemente wie Blockstuben und Fachwerk oder auch Gewölbe sind noch im originalen Zustand und unverbaut.
Es wurden zwar Sicherungsmaßnahmen begonnen, jedoch sind die Sanierungen noch nicht begonnen worden. Hier ist also noch reichlich Platz zum Entfalten und verwirklichen vorhanden.
Der Garten besteht nur aus Wiesenflächen und kann somit nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Das Umfeld ist gepflegt und besteht aus regional typischen Fachwerk- und Umgebindehäusern. Es ist ruhig und im hinteren Bereich grenzt ein kleiner Wald am Grundstück.
Wohnen sie in einen Denkmal mit Flair und Geschichte, in der schönen Oberlausitz.
Lage
Die Gemeinde Kottmar ist eine Einheitsgemeinde im Süden des ostsächsischen Landkreises Görlitz zwischen Zittau und Löbau, die zum 1. Januar 2013 aus der Fusion der drei umliegenden Gemeinden des Berges Kottmar entstand. Da keine Eingemeindung zum Vorteil einer der Gemeinden stattfand, wurde die Bildung einer neuen Gemeinde unter diesem Namen notwendig.
Die Gemeinde sitzt im Ortsteil Eibau und ist mit ca. 7200 Einwohnern die größte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises.
Es gibt diverse Kitas und eine Grundschule in der Gemeinde, zudem sind Ärzte und größere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Löbau oder Ebersbach-Neugersdorf zu finden.
Ausstattung
Das Objekt ist teils erschlossen, es gibt bereits einen neuen Wasseranschluss und Elektrogrundinstallation mit Hausanschluss. Zudem wurde das Objekt beräumt, bis auf noch persönliche Gegenstände, die noch bis zum Verkauf verschwinden werden.
Die originalen Blockstuben und Kastenfenster sind alle noch erhalten, da das Objekt bisher nicht „saniert“ oder „verbastelt“ worden ist. Es gibt aber Sanierung und Sicherungsbedarf am Fachwerk sowie dem Umgebindebereichen (siehe Fotos) welche bis zu 80 % gefördert werden können. Die gesamte Gemeinde besteht und „Denkmalschutz“ wodurch es auch verschiedene Fördermöglichkeiten gibt. Genaueres erfahren sie bei den zuständigen Ämtern und Stellen oder im persönlichen Gespräche.
Das Objekt hat zwei Wohnetagen und eignet sich daher auch zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Nutzung als Wohnhaus mit mehreren Ferienwohnungen & Zimmern wäre denkbar, da zudem das Dachgeschoss noch reichlich Platz bietet.
Ein Objekt so vielseitig und Potenziaöreich wie Ihre Ideen und Wünsche.
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