Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage
Haus | 74420 Oberrot
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Die Immobilie wird zum Höchstgebot verkauft.
Freundliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss in ruhiger Siedlungslage. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in 4 Zimmer, das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separates WC und Diele mit Windfang, ca. 98 m² Wohnfläche. Die komplett sanierte 2 Zimmer-Einliegerwohnung ist erreichbar über eine Treppe im Haus oder mit einem separaten Eingang. Sie umfasst Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbaumöbel und Bad mit WC, ca. 58 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ebenerdigen Gartengeschoss. Dort ist auch der Kellerraum und der Heizraum. Das Dach wurde saniert, die Dachziegel und eine komplett neue Isolierung angebracht. Der Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss erhält man über eine Einschubtreppe im Flur. Eine separate Doppelgarage befindet sich direkt vor dem Haus. Schöner Garten mit gepflegter Rasenfläche und Sitzplatz.
Lage
Die Gemeinde Oberrot präsentiert sich dem Besucher im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, direkt an der Idyllischen Straße gelegen. Hier sind Tourismus und Gewerbe nebeneinander verträglich. Die rund 3.600 Einwohner zählende Gemeinde bietet zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten und viele attraktive Ausflugsziele im Naherholungsbereich.
Eine Tennisanlage, zwei Golfplätze, gut ausgeschilderte Wander- und Radwege (Jakobsweg und Limeswanderweg entlang des UNESCO Weltkulturerbes) und das schöne Rottal bieten ausreichend Gelegenheit für diejenigen, die Freude an Sport und Bewegung haben.
Die Gemeinde präsentiert sich in schöner Lage an der Rot, Einzelhandel, Handwerk, Gewerbe und einer attraktiven Infrastruktur.
Direkt an die Gemeinde grenzt das Mittelzentrum Schwäbisch Hall, die Stadt Gaildorf und die Stadt Murrhardt (mit Verkehrsverbund Region Stuttgart).
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Ausstattung
– Sehr ruhige und bevorzugte Siedlungslage!
– Wohnhaus Baujahr 1975 der Fa. Fertighaus Weiss in Oberrot.
– Das Untergeschoss wurde nach einem Wasserschaden komplett saniert.
– Ölzentralheizung mit Solaranlage Baujahr 2007
– Doppelgarage mit zwei Sektionaltoren
– Kunststofffenster Baujahr 1997
– Freundlicher und pflegeleichter Garten.
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