Schmuckstück mit Potential in herrlicher Lage! ( Auch FEWO/B&B/Tierhaltung möglich )
Haus | 94154 Neukirchen vorm Wald
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
NATUR PUR
Dieses Juwel inmitten herrlicher Umgebung, umringt von mit Efeu bewachsenen Schuppen und einem Garten, der zum „Freisein“ einlädt, hat seinen ganz eigenen Charme.
Es erinnert mich an Lebensfreude, meine Kindheit und Unbeschwertheit.
CHARME
Dieses Haus zeigt sich, mit einer leichten Lebensart, eingehaucht von der stilsicheren Hand des Eigentümers, der mit viel Geschick die einzelnen Räume mit der Natur verbunden hat.
Auf der einen Seite erleben Sie die bäuerliche Lebensweise mit hellen Holzdecken, einer Küche, in der Oma sonntags ihren besten Schweinebraten gekocht hat und einer Stube, in der die Zeit scheint stehengeblieben zu sein. Durch die Dachfenster der Galerie im ausgebauten Dachgeschoss kann man die Sterne am klaren Himmel beobachten und über das Leben sinnieren.
Auf der anderen Seite zog die Moderne ins Ländliche und bringt mit kleinen Akzenten die Natur ins Haus.
Eingemauerte Steine und freigelegte Holzbalken zieren den Wohn-Essbereich und die Holz-Optik Küche rundet diese Idee ab. Der Kamin spart nicht nur Energie, sondern sorgt zusätzlich auch noch für die passende Atmosphäre.
Die Dusche im angesagten Tageslicht Badezimmer versteckt sich in der Wand und macht somit vor der Steinmauer Platz für die Badewanne.
Die Schlafräume wohnen in Obergeschoss , über welches auch der Zugang zum ausbaufähigen Dachboden, sowie der anderen Seite des Hauses möglich ist.
MÖGLICHKEITEN
Insgesamt ist das Anwesen mit seinen über 2800 qm ein Platz für Entfaltung, Ideen und/ oder um einfach „angekommen“ zu sein.
Der untere Teil des Grundstücks könnte nach Absprache mit der Gemeinde geteilt und als Bauplatz genutzt werden.
Oder natürlich für seine Pferde, Schafe, Flamingos oder Hühner. Ein Hühnerstall wäre sogar schon vorhanden.
Die alten Scheunen dienen aktuell als Lagerplatz und Sichtschutz. Sie können aber genauso gut entfernt, erneuert oder umfunktioniert werden.
Sogar eine kleine Werkstatt grenzt an das Haus, in welcher Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
…aber machen Sie sich doch am besten selbst ein Bild!
Lage
10 GRÜNDE, DIE FÜR NEUKIRCHEN SPRECHEN (© Gemeinde Neukirchen)
***1. TOP Verkehrslage***
direkt an der B85, der Hauptachse des Bauerwalds.
8 Minuten zur Autobahn, 10 Minuten nach Passau
***2. Gute Einkaufsmöglichkeiten***
Intakte Grundversorgung mit Lebensmittelmarkt, gut sortiertem Einzelhandel und regelmäßigem Bauermarkt
***3. Tolle Freizeiteinrichtungen***
Sportanlagen, Bücherei und Spielplatz
***4. Kinderbetreuung und Ausbildung***
Kindergrippe, Kindergarten und Grundschule am Ort,
regelmäßiges Kinderferienprogramm
***5. Gute ärztliche Versorgung***
Hausarzt, Zahnarzt, Physiotherapiepraxis, Heilpraktiker und Medizinische Fußpflege am Ort
***6. Guter Branchenmix***
Firmen von A-Z mit vielen Ausbildungsplätzen
***7. Idealer Wirtschaftsstandort***
Über 600 Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsbetrieben. Dazu ca. 29000 Übernachtungen im Tourismus
***8. Schnelle Breitbandversorgung***
Neben der geografischen Lage heute sehr wichtig!
***9. Intaktes Vereinsleben***
Lebendige Vereine mit vielseitigem Angebot
***10. Leistungsfähiger ÖPNV***
Sehr gute Anbindung nach Passau und starke Vernetzung mit den Nachbarorten
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Heinsch
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Ausstattung
+ Bauweise: massiv
+ Fenster: Holzfenster
+ Heizung: Öl
+ Keller: „Kartoffel-Keller“
+ Werkstatt: ja
+ Garage: ja
+ Kamin: ja
+ Balkon: ja
+ Dachboden ausbaufähig: ja
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