+++ Wertvolles, verklinkertes Architektenhaus mit ELW und großer Garage in perfekter Lage von Wolfhagen Stadt +++
Haus | 34466 Wolfhagen
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Hiermit bieten wir Ihnen dieses fantastische Architektenhaus in bester Lage der Wolfhagener Kernstadt zum Kauf an.
Das massive Haus wurde um 1979 in „Splitlevelbauweise“ mit zusätzlicher Verklinkerung errichtet und verfügt über zwei Balkone und eine große (Doppel)garage. Die Raumaufteilung ist bestens für eine Familie geeignet, ließe sogar „Wohnen und Arbeiten“ in Kombination zu, da es im Untergeschoss eine separate, zusätzliche Einliegerwohnung gibt, die als Büro genutzt werden könnte. Eine Nutzung als eigenständige Appartementwohnung ist hier ebenfalls möglich, da es Anschlüsse für eine Küche und ein Bad gibt. Sie haben die Wahl!
Gerne möchten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung bieten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Zentrumsnahe, dennoch sehr ruhige Wohnlage in Wolfhagen Stadt. In nur wenigen Minuten sind Sie zu Fuß in der infrastrukturell sehr interessanten Innenstadt.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– massive Bauweise mit zusätzlicher Verklinkerung: 24,5 cm starke Hochlochziegeln + 5 cm Dämmung + 4 cm Luftschicht + 11,5 cm Vormauer-Hochlochziegeln
– versetzte Pultdächer (Berliner Welle)
– Ölzentralheizung 1997
– 2 Balkone
– massives Garagengebäude für zwei PKWs geeignet
– gepflegtes Stäbchenparkett in den Wohnräumen
– Fliesen in den Bädern
– teilweise Teppichböden in den Schlafräumen
– Holzisolierverglaste Fenster überwiegend aus dem Baujahr
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