Rarität! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Freudenstadt.
Haus | 72250 Freudenstadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Freudenstadt! Eine Rarität!
Diese unter Denkmalschutz (§ 2) stehende Immobilie wurde ca. 1900 erbaut.
Die jetzige Eigentümerin hat das Gebäude 1984 erworben und es in den folgenden Jahren saniert/renoviert.
Es wurden die Fenster erneuert und die elektrische Anlage auf den technischen Stand gebracht.
Im Dachgeschoß, in der sich jetzt die Hauptwohnung befindet, wurde eine Gastherme und ein handgefertigter Kachelofen im Wohn-Essbereich eingebaut.
Desweiteren wurde die bereits vorhandene Dachdämmung auf der Vorderseite des Hauses, auf der Rückseite nach dem Jahr 2000 ergänzt.
Seit 1984 wurde das Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus für eine Töpferei genutzt.
Im Untergeschoß, in dem es auch einen großen Gewölbekeller gibt, wurden u.a. Grundmaterialien zur Herstellung von Töpferware gelagert.
Das Erdgeschoß diente als Töpferwerkstatt, Lager sowie Ausstellungs- und Verkaufsraum.
Im Obergeschoß befindet sich derzeit das Büro, ein großer Wohnraum, ein Saunazimmer, ein kleines Lager sowie ebenfalls eine Werkstatt, ein WC und ein HWR.
Dieser Bereich kann durch einige Umbauten wieder als Wohnraum/Wohnung genutzt werden.
Möglich sind dann z.B. 4-Zimmer, Küche, Badezimer mit einer Ca.- Fläche von 145m².
Über eine offene Holztreppe und eine Galerie gelangen Sie vom OG in die Dachgeschoßwohnung.
Dieser äußerst gemütliche Wohnbereich ist charakterisiert durch ein sehr großzügiges Wohn- Esszimmer, das durch einen wunderschönen handgefertigten Kachelofen optisch getrennt wird.
Daran anschließend befindet sich die geräumige Küche, anschließend der HWR. Von dort geht es dann auf den Dachboden, in dem ein Sternenzimmer auf Sie wartet.
Das Obergeschoß wird komplettiert durch ein Gäste-WC sowie einen abgeteilten Bereich mit Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Ebenfalls verkauft wird ein Duplexparkplatz.
Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Wohnen und arbeiten in bevorzugter Lage im Herzen von Freudenstadt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Marktplatz in zweiter Reihe an einer Durchfahrtstraße.
Der Freudenstädter Marktplatz mit seinen vielfältigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Cafés, Arztpraxen und Restaurants ist wenige Schritte entfernt und somit ist dieses Gebäude in die hiesige Einkaufsmeile integriert.
Zahlreiche Passanten, Touristen und Autofahrer laufen und fahren täglich vorbei. Rund um den Freudenstädter Marktplatz und in den Nebenstraßen befinden sich Kundenparkplätze.
Freudenstadt bietet mit zahlreichen Sport- und Kultureinrichtungen, Spielplätzen, Bädern, über 200 Vereinen und verschiedenen öffentlichen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über unterschiedlichste Möglichkeiten. Dieses reichhaltige Angebot sorgt dafür, dass sich das Leben in Freudenstadt zu jeder Zeit, bei jedem Wetter und für jeden Typ vielfältig gestalten lässt.
Gleichzeitig ist jedes Ziel in nur wenigen Minuten erreicht, wodurch sich die freie Zeit am Ort der Wahl gleich doppelt so gut nutzen und genießen lässt.
Neben vielfältigen Freizeitangeboten innerhalb des Stadtgebiets erwartet Sie hier darüber hinaus der Natur- und Nationalpark Schwarzwald Mitte/Nord direkt vor der Haustür – und damit ein schier endloses Wegenetz und urige Hütten.
Auch für Gourmets hat Freudenstadt allerlei zu bieten – von traditionellen Schwarzwälder Spezialitäten bis hin zu exotischen Gaumenfreuden. Geschmackserlebnisse der besonders erlesenen Art finden sich nur eine knapp zwanzigminütige Autofahrt entfernt, im benachbarten Baiersbronn. Hier erwarten Sie mit der im europaweiten Vergleich höchsten Dichte an Michelin-Sternen Genussmomente der Spitzenklasse.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis: Die beigefügten Illustrationen/Visualisierungen und Abbildungen sind unverbindliche, künstlerische Darstellungen, auf denen technische Details nicht erkennbar sind und aus denen sie auch nicht ableitbar sind. Außerdem können technische Ausführungsdetails von den Darstellungen abweichen. Die gezeigten Ausstattungsgegenstände sind als Ausstattungsvorschläge zu verstehen. Der vertraglich zugesicherte Ausstattungs- und Leistungsumfang sowie die tatsächliche Ausführung und Gestaltung richten sich nach der Baubeschreibung und den Verkaufsplänen in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
Einbauküche
Infrarotsauna
Offene Raumteiler aus Holz in der Dachgeschoßwohnung
Handgefertigter Kachelofen (Unikat)
Auf Wunsch verbleiben verschiedene Werkzeuge, Geräte und Materialien für das Töpferhandwerk,
wie z.B. ein großer Brennofen in der Immobilie
Der Duplex-Parkplatz befindet sich in einem benachbarten Gebäude
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