VERKAUFT: Mit 3D: Erdgeschosswohnung mit Garten! Barrierefrei und hochwertige Ausstattung
Wohnung | 50354 Hürth
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Diese hochwertige und sehr schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2008 in massiver Bauweise als „Niedrigenergiehaus“ errichtet wurde.
Schon beim Betreten der Wohnung hat man ein sehr angenehmes Raumgefühl.
In der Diele, im Wohn- und im Essbereich, im Bad, in der Küche und im Schlafzimmer schmeichelt die Fußbodenheizung Ihren Füßen, die in allen Räumen einzeln gesteuert werden kann.
In der Küche und in dem hell gefliesten Bad sind hochwertige Fliesen und in den übrigen Zimmern Echtholzparkett verlegt.
Von der Diele gelangen Sie wahlweise ins Bad, das Schlafzimmer oder in das offen gestaltete, helle, geräumige Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, offener Küche (neuwertig, kann erworben werden).
Die große Terrasse mit kleinem nach süden ausgerichteten Garten runden diese wunderschöne Wohnung ab.
Gerne kann auch sonstiges Mobiliar erworben werden.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Trocken- und Waschraum (Kellergeschoss) haben Sie einen Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
Für Ihr Auto bietet sich genügend Platz in der Tiefgarage (Stellplatz 25.000,00 EUR Aufpreis). Trockenen Fußes gelangen Sie bequem aus Ihrem Fahrzeug ins Treppenhaus und können mit dem Aufzug direkt bis vor die eigene Tür fahren.
Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Eigentumswohnung faszinieren, senden uns eine Anfrage und fordern unser Exposé an.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Hürther Bogen.
Hier haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre!
Zum Einkaufszentrum Hürth-Park sind es nur wenige 100m.
Der Stadtbus ist nach ca. 20m und die Straßenbahn (Linie 18) in ca.15 Min. fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnen A1 und A4 sind ca. 10 Min. entfernt.
Der Otto-Maigler-See bietet sich zum Baden und Spazieren gehen an, ca. 10 Automin.
Bequem erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie den Kindergarten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen, wie das Familienbad, Bowling-/ Kegelcenter, Reitanlagen…
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
+ Zentralheizung mit Warmwasser
+ Fußbodenheizung
+ Fernwärme Heizung
+ Aufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Massivholzboden, Fliesen
+ Elektr. Rollläden
+ Gegensprechanlage
+ Einbauküche (VHB)
+ Brasilianische Massiv Holzterrasse (Ipé Holz)
+ Kabel-TV
+ Keller (Strom)
+ Sonnenterrasse mit eigenem Garten
+ Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 EUR zu erwerben
+ Garten ( Hängematte, Regenwasserspeicher und Hochbeete)
+ Hundeklappe
+ Badwanne
+ Bad modern gefliest
+ Moderne Sanitärausstattung
+ Wasch- und Trockenraum
+ Massive Bad Möbel
+ Mobiliar kann erworben werden
+ Hausmeisterservice
+ Erneuerungen
2019 Schlafzimmer und Terrasse
2013 Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer neu gefliest
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