VERKAUFT: TOP Gelegenheit 2 für 1: Vierkanthof mit Charakter und separatem Haus
Haus | 53894 Mechernich / Kommern
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Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren.
Der hier angeboten Mühlenhof wurde 1880 errichtet und hat einen großen Innenhof und ein separates Haus.
Haupthaus:
Das Haupthaus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche, welche sich auf drei Ebenen verteilten.
Den Hauseingang betreten Sie über beide Seiten einer schönen Treppe, wie man Sie aus Filmen kennt.
Vom vorderen Eingangsbereich aus betreten Sie rechts das helle Esszimmer, welches den charmanten und rustikalen Charakter des Hauses widerspiegelt und in die kleine Küche (VHB) übergeht, von der Sie auch auf die überdachte Terrasse gelangen.
Im hinteren Flur befindet sich das Gäste-WC und ein zweiter gemütlicher Essbereich mit hellem, offen angrenzendem Wohnzimmer. Im Wohnzimmer können Sie auf die aufgearbeiteten, rustikalen Balken schauen, was Ihnen ein besonderes Ambiente verspricht.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über die massive Holztreppe.
Dort befindet sich ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Außerdem stehen Ihnen drei helle, geräumige Schlafräume für Eltern und Kinder zur Verfügung.
Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen drei weitere Räume, die Sie als Kinder-, Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer mit angrenzenden Tageslichtbadezimmer nutzen können.
Das teilunterkellerte Haupthaus verfügt über eine sehr hochwertige Pelletheizung, welche von einem Sonnenkollektor auf dem Dach bei der Warmwassergewinnung unterstützt wird.
Die Heizung wurde durch das Hochwasser beschädigt und wird vom jetzigen Eigentümer noch erneuert.
Innenhof:
Vom großen Innenhof aus erreichen Sie das separate, großzügige ca. 49 m² (nicht in der Wohnfläche) Kaminzimmer, welches Sie auch optimal als Homeoffice oder gewerblichen Verwendung nutzen können.
Das Haupthaus sowie das Haus 2 liegen unter Denkmalschutz. Investitionen in Sanierungen oder Renovierungen können, im gesetzlichen Umfang, steuerlich geltend gemacht werden.
Die Stadt Mechernich hat eine eigene Abteilung für den Denkmalschutz und steht Ihnen mit Rat zur Seite.
Weitere Räumlichkeiten sind über den gepflasterten Naturpflaster Innenhof erreichbar. Hier steckt viel Platz für Auto, Hobby oder aufstellbare Pools. Ein großes Tor, aber auch ein Seiten Tor, welches der Zugang zu Ihren zwei Parkplätzen ist, ermöglicht das Verlassen des Innenhofes.
Ein Gebäudeteil ist abrissfähig oder mit hohem Aufwand zu sanieren.
Haus 2:
Das separate ca. 61 m² große 2. Haus erstreckt sich über 2 Etagen im separaten Trakt des Vierkantshofs. Trotz des gleichen Baujahrs von 1880, ist diese stetig renoviert worden.
Das Haus wird über eine Gasheizung erwärmt, welche 2017 modernisiert wurde.
Der untere Bereich war vom Hochwasser betroffen und wird gerade behandelt.
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Lage
Der Ort Kommern liegt am nordwestlichen Rand der Eifel und ist ein Ortsteil von Mechernich. Kommern ist bekannt wegen seines geschlossenen Fachwerkensembles im historischen Ortskern. Auch für das Rheinische Freilichtmuseum und den Hochwildpark Rheinland, sowie die Burg Kommern ist der Ort bekannt.
Sie finden in Kommern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie Drogerien, somit ist das Verlangen an täglichen Bedarfsartikeln gedeckt.
Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Kommern. Weiterführende Schulen befinden sich in Mechernich und Euskirchen.
Die Bundesstraße B 477 führt Sie nach Zülpich.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Mechernich, von dort aus ist Köln, Euskirchen und Gerolstein erreichbar.
Die Autobahnauffahrten „Wißkirchen“ sind in 10 Minuten Autofahrt erreichbar. Diese führt auf die A1 Richtung Köln bzw. Trier.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
✓ Innenhof
✓ 3 Stellplätze
✓ Separates Haus ( ca. 61m² 2 Zimmer, Küche Bad, Gäste-WC)
✓ Denkmalschutz (Fassade)
✓ Isolierverglasung
✓ Separates Kaminzimmer
✓ Sonnenkollektoren
✓ Überdachter Balkon
✓ 3 Bäder
✓ Ausgebautes Dachgeschoss
✓ Einbauküche (VHB)
✓ Neue Pelletheizung mit Warmwassergewinnung (Sonnenkollektor auf dem Dach)
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