Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung in Großhadern für Kapitalanleger, frei ab Herbst 2023
Wohnung | 80689 München
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Wunderbar gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit modernem Grundriss im 1.OG.
Ideal geeignet für Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage. Gut durchdacht wurde die verfügbare Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt.
Perfekt ist auch der Blick ins Grüne, welcher vom großzügig bemessenen Balkon aus zu genießen ist.
Aufteilung der Wohnung: Küche ca. 6,61 m², Wohnzimmer ca. 19,44 m², Schlafzimmer ca. 14,2 m², Kinderzimmer mit ca. 8,26 m², Diele mit ca. 5 m² und einer Nische für ausreichenden Stauraum, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ca. 4,30 m².
Wohnfläche ca. 63 m² laut Grundriss.
Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum und sowie einen Fahrradkeller. Im Bügelraum befindet sich ebenfalls eine Mangel. Ein schönes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Spielplatz, auf dem die Kinder spielen können und die Eltern entspannen.
Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Ebenso Bus- und Bahnverbindungen. Die Autobahnauffahrt A96 ist nur 600m entfernt und bequem erreichbar, so kommen Sie immer zügig an Ihr Ziel.
Lage
Großhadern (im Stadtbezirk Hadern) ist ein Stadtteil im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt München. Großhadern ist in erster Linie eine bürgerliche Wohngegend. Ausnahmen sind der sogenannte „Dorfkern“ mit zahlreichen fußläufig erreichbaren kleinen Geschäften sowie das Universitätsviertel rund um das Klinikum Großhadern. Dazu gehören auch mehrere Studentenheime und drei Bolzplätze. Bemerkenswert hoch ist auch die Zahl der Gaststätten und Biergärten. Im Südwesten Großhaderns, zwischen dem U-Bahnhof Klinikum Großhadern und dem angrenzenden Wald, entsteht auf einem ehemaligen Acker eine neue Siedlung mit Eigentums- und Mietwohnungen sowie einigen Geschäften. Viele der Häuser sind schon fertiggestellt und bezogen.
Einen wesentlichen Teil der Fläche von Großhadern nimmt im Südwesten der Waldfriedhof ein.
Bekannt ist Großhadern durch:
-Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität München und angrenzender High-Tech Campus (Uni.)
-Waldfriedhof
-TSV München Großhadern, der sich v. a. im Judo einen Namen gemacht hat (Olympiastützpunkt, zahlreiche internationale Erfolge)
Sonstige Angaben
Rechtshinweis!
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Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ausstattung
-überdachter Balkon
-Wasch- und Trockenraum
-großzügiges Kellerabteil mit Licht
-zugeordneter Fahrradstellplatz im Fahrradkeller
-Bad mit Badewanne und neuem WC
-wunderschöne grüne Außenanlage rund ums Haus
-Spielplatz hinter dem Haus
-Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe. Ebenso Bus- und Bahnverbindungen.
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