Stadt nah und naturverbunden! Intelligente Architektur in bester Lage. Herrliche 2 Zimmer Gartenwhg
Wohnung | 81245 München-Obermenzing
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Im Jahre 2005 wurde das Wohnkonzept in ruhiger und bester Wohnlage erstellt am Ende der Alten Allee in Obermenzing.
Die zum Verkauf stehende 2 Zimmer Terrassen- Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung mit ca. 49 m² Wohnfläche, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung ein ideales Investment.
Aufteilung der sonnigen Gartenwohnung:
Schöne helle Süd/Westlage mit Terrasse und Garten im Sondernutzungsrecht. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.
Flur 3,3 m²
Eltern 11,68 m²
Küche 4,53 m²
Wohnen 20,30 m²
Bad/WC 5,5 m²
Terrasse 6,6 m² 3.3 m² 1/2 Anteil zur Wohnfläche berechnet.
Lage
Blutenburg, Würm, Wohnviertel: Das ist Obermenzing in München.
Obermenzings Herz schlägt im malerischen Wasserschloss Blutenburg. Heute ist die Blutenburg ein beliebtes Ausflugsziel und wird regelmäßig für Veranstaltungen, etwa für das Blutenburger Weinfest oder den Christkindlmarkt genutzt. In dem herrschaftlichen Sitz befindet sich heute die Internationale Jugendbibliothek. Neben der Blutenburg ist das Viertel mit seiner Lage direkt am Fluss Würm bei Spaziergängern und Radfahrern besonders beliebt. Und bis zum Nymphenburger Schloss ist es auch nur ein Katzensprung.
Am Stadtrand von München mit bester Anbindung zur Innenstadt wie auch zur Autobahn in alle Richtungen. Obermenzing ist direkt über die Bahn ( S2 Markt Schwaben Erding – Petershausen) sowie über den Bus (Gehstrecke 3 Minuten) an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Die weiteren Unterlagen erhalten Sie nach Bestätigung der DSVGO. Der neue Energieausweis ist in Auftrag gegeben und über die Hausverwaltung angefordert worden.
Das Hausgeld beträgt derzeit 185 Euro
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2019: gesamt 154.123.45 Euro
Grundanteil im Sondernutzungsrecht: ca. 98 m²,
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