VERKAUFT: Flexibel nutzbares Raumwunder mit Traumgarten! Gepflegtes Mehrgenerationen-Haus in top Wohnlage!
Haus | 46049 Oberhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte Mehrgenerationenhaus wurde in den 50er Jahren in Massivbauweise errichtet, stetig modernisiert und in Stand gehalten.
Als wahres Raumwunder verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von gut 230m², die sich vollkommen flexibel auf bis zu drei Wohneinheiten aufteilen lässt.
Das traumhafte Sonnengrundstück von insgesamt 509m² befindet sich in einer äußerst beliebten Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Alstaden.
Durch den Haupteingang erreichen Sie die erste Wohneinheit (s. W1 Grundriss) im Erdgeschoss (80m²):
Durch den Flur gelangen Sie in die moderne, offen gestaltete Küche (13m²), den Essbereich, sowie in das helle Wohnzimmer (18m²). Eine weitere Diele führt Sie in das große Schlafzimmer (18m²) und das modernisierte Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.
Ferner gehört zur Wohneinheit eine gemütliche Terrasse und der herrliche Sonnengarten, sowie kleine Anbauten (Werkstatt, Abstellfläche, Gartenhaus).
Ebenfalls durch den Haupteingang erreichen Sie im ersten OG die zweite Wohneinheit (s. W2 Grundriss) mit einer Wohnfläche von ebenfalls 80m²:
Auch hier befindet sich eine hochwertige Küche mit Einbaugeräten, ein helles Esszimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, diesmal mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, der nicht nur als Stauraum, sondern auch als kleines Büro genutzt werden könnte.
Ein Highlight hier ist sicherlich das das Schlafzimmer mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, die definitiv zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Durch den Nebeneingang erreichen Sie die dritte Wohneinheit (s. W3 Grundriss), die aufgrund seines eigenen Zugangs, seiner tollen Aufteilung und seiner Größe von gut 70m² als separate Wohneinheit vermietet werden könnte, oder bei Bedarf ohne großen Aufwand als Wohnfläche in die anderen Wohneinheiten integriert werden könnte.
Diese Wohneinheit ist im Maisonette-Stil gehalten und verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Wannenbad mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich zweit weitere Zimmer (14m² und 15m²), sowie der Zugang zum ebenfalls ausgebauten Spitzboden, den man nicht zuletzt durch seine gute Wärmedämmung hervorragend in die Wohnfläche integrieren kann.
Hier ist das Highlight sicherlich der dazugehörige Gartenteil, der zu jeder Tageszeit Entspannung und Erholung garantiert.
Die Immobilie ist voll unterkellert und absolut flexibel nutzbar.
Als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrfamilienhaus……alles ist möglich!
Lage
Das freistehende Mehrgenerationenhaus liegt in einer ruhigen, grünen und sehr beliebten Wohngegend in Oberhausen Alstaden.
In der Nähe erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, sowie diverse Freizeiteinrichtungen.
Vor allem die verschiedenen Grün- und Parkanlagen erhöhen den Wohnwert erheblich. Die unmittelbare Lage zum Ruhrdeich lädt zum spazieren, joggen oder Rad fahren ein.
Die Anbindung an die Autobahnen A40/A3 ist hervorragend und in wenigen Autominuten erreicht, die Buslinien 129, SB92 und SB98 verkehren in der Nähe und sorgen für ein dichtes ÖPNV-Netz.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
– großzügige Wohnfläche von 230m²
– Top Zustand
– flexibel nutzbar
– ein- bis drei Wohneinheiten
– Großes Grundstück (509m²)
– sehr gute Wohnlage
– stetig modernisiert
– Dachterrasse
– Gasheizung
– zwei vollwertige Einbauküchen (VHB)
– voll unterkellert
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– zwei ausgebaute Spitzböden mit Dämmung und Stromanschluss
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