Zur Geldanlage! Gepflegtes 3-FH mit Garage in ruhiger Lage von Niedervellmar
Haus | 34246 Vellmar
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtig sich an Kapitalanleger.
Hiermit bieten wir Ihnen dieses äußerst interessante Dreifamilienwohnhaus in beliebter Lage von Niedervellmar zum Kauf an.
Das auf einem ruhigen Westgrundstück gelegene Haus besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen und ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich im Untergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist von der Eigentümerin bewohnt. Diese möchte in der Wohnung wohnen bleiben und wird mit dem Käufer einen neuen Mietvertrag abschließen.
Die vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss ist sehr gepflegt und verfügt über ein bereits renoviertes Badezimmer.
Die Wohnung im Dachgeschoss steht für den Verkauf bewusst leer, müsste vor einer Neuvermietung allerdings renoviert werden.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 mit ca. 78 m2, 3 ZKB und Terrasse (neuer Mietvertrag mit jetziger Eigentümerin)
Wohnung 2 mit ca. 74 m2, 3 ZKB und Balkon (vermietet)
Wohnung 3 mit ca. 60 m2, 3 ZKB – (leer)
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte unbedingt diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– BJ ca. 1967
– Massivbauweise mit Satteldach
– ältere Kunststofffenster (doppelt) ca. 1988
– Gaszentralheizung ca. 2012
– renoviertes Bad im 1.OG
– Wintergarten im Erdgeschoss
– Terrasse mit Wintergarten im EG
– Balkon im 1. OG
– Garage im Kellergeschoss
– Holzgartenhaus
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