+++ Modernes Einfamilienhaus mit geringen Heizkosten in ruhiger Wohnlage von Fuldatal +++
Haus | 34233 Fuldatal / Wahnhausen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus in gutem Zustand zum Kauf an.
Das moderne Haus wurde erst im Jahr 2009 in architektonisch ansprechender Splitlevelbauweise (mit versetzten Ebenen) auf einem ruhigen Grundstück errichtet.
Der Zustand ist so gut, dass Sie nach einfachen Maler- und Renovierungsarbeiten direkt einziehen können. In allen Räumlichkeiten erleben Sie ein angenehmes und wohliges Raumklima – im Sommer als auch im Winter – da das Gebäude nach energetischen Aspekten nachhaltig konzipiert wurde. Sehr niedrige Heiz- und Energiekosten sind garantiert!
Aus den südlich ausgerichteten Räumen können Sie aufgrund der herrlich exponierten Lage einen gigantischen Fernblick ins wunderschöne Fuldatal genießen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Traumhafte Höhenlage in einem ruhigen Wohngebiet in Wahnhausen – einem Ortsteil von 34233 Fuldatal. In nur wenigen Bus- oder Autominuten erreichen Sie die Großstadt Kassel.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte bei diesem Objekt unbedingt diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen!
Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB, wonach Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen im Erfolgsfalle eine Courtage zu zahlen haben.
Ausstattung
BAUWEISE UND MATERIALIEN:
Holzständerbauweise BJ ca. 2009 (Firma Rensch Haus)
Pultdach mit 15°-Neigung Richtung Süden mit wartungsfreiem Trapezblechprofil; Zugang für Schornsteinfeger von außen
hochwertiges Berry-Alloc Laminat Esche (komplett versiegelt)
in den nassbereichen Fliesen
Türen, Zargen, Treppen aus schönem Buchenholz
ESG-4-fach-Verglasung, Sprossenfenster
Terrassentüren im EG haben alle einen zusätzlichen Querriegel
Hauseingang 5-fach Sicherheitsverriegelung
Tür zum Hausanschlussraum 3-fach Sicherheitsverriegelung
überall Rolläden
Holzterrasse
Holzgartenhaus für Gartengeräte
komplette Umzäunung des Grundstücks (für Hundehaltung)
4 geschotterte Außenstellplätze
AUFTEILUNG:
moderne Splitlevelbauweise mit versetzten Ebenen
4 helle Räume (2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer)
2 praktische Abstellräume auf zwei Ebenen
1 großer HWR für Waschen + Trocknen mit separatem Zugang
großes Wohnzimmer mit Kaminofen
gepflegte Einbauküche im Preis enthalten
1 Hauptbadezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Anschluss für Infrarot Sauna möglich)
1 Gäste-Bad (bodentiefe Dusche, WC, Pissoir )
HEIZUNG:
Ochsner Luft-/Wärmepumpe 8 KWh mit außen aufgestelltem Splitter u. 800 Liter Wärmespeicher
gesamte Wasserversorgung angeschlossen am Wasserumlaufenden Holzofen („Hybrid“, d.h. an Wasserleitung angeschlossen)
Kondensatoraufsatz auf WarmWasserWärmePumpe dient der Rückführung (Speicherung)
von Feuchtigkeit (aus Bädern und Hausanschlussraum) und Wärmeübeschuss unterm
Dach.
Fußbodenheizung im ganzen Haus (jeder Raum individuell enstellbar)
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