– VERKAUFT – Große 4-Zimmer-Wohnung im 5-Familienhaus – Stellplatz *** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ***
Wohnung | 69509 Mörlenbach
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++
+++ Exklusiv im Alleinauftrag +++
Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr großen Balkonen in guter und gesuchter Lage von Mörlenbach.
Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft. Das Wohnhaus hat insgesamt nur 5 Wohneinheiten, verteilt auf EG, 1.OG und DG. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (Dachgeschoss) und hat einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum.
! Die Wohnung wird zum 01.05.2021 frei und kann somit sofort bezogen werden !
GESAMTKAUFPREIS WOHNUNG MIT STELLPLATZ: € 207.000,–
– davon Kaufpreis Wohnung: € 199.500,–
– davon Kaufpreis Stellplatz: € 7.500,–
BAUJAHR
Das Wohnhaus wurde ca. 1986 / 1987 gebaut.
WOHNFLÄCHE
Die Wohnfläche der Eigentumseinheit beträgt inklusive der anteiligen Balkonflächen ca. 115 m².
Die Wohnung hat von allen vier Seiten Tageslicht bzw. Fenster.
Ein Luftaustausch per Querlüftung ist dadurch in kürzester Zeit möglich.
An den beiden Giebelseiten befindet sich jeweils ein großer Balkon.
KELLER
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 11 m² und Fenster.
FAHRRADRAUM
Im Keller steht ebenfalls ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
WASCH- / TROCKENRAUM
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner
STELLPLATZ
Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude ist der Wohnung zugeordnet und wird mitverkauft.
!! WICHTIGER HINWEIS ZU DATENSCHUTZ UND KONTAKTAUFNAHME !!
Wir beachten die neue Datenschutzgrundverordnung. Daher bitten wir Sie von telefonischen Anfragen abzusehen und sich mit nebenstehendem Kontaktformular bei uns zu melden.
Anschließend kommen wir mit einer Email auf Sie zu, die auch die neuen Anforderungen der Datenschutzgrundverordnung hinsichtlich einer zukünftigen Kontaktaufnahme zu Ihnen berücksichtigt.
Vielen Dank für Ihr Verständnis hierzu.
Lage
Zentrale und ruhige Lage in Mörlenbach
Sonstige Angaben
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung in gesuchter Lage von Mörlenbach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
AUSSTATTUNG HAUS
+ Wasch- und Trockenraum
+ Fahrradraum
+ PKW-Stellpätze
AUSSTATTUNG WOHNUNG
+ Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche, Wohn- / Esszimmer sowie in Bad und Gäste-WC
+ Fenster 3-fach verglast
+ Fußbodenheizung (Elektro)
+ Laminatboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer
+ Gegensprechanlage
+ Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
+ Einbauküche
+ großer eingebauter Kleiderschrank mit Schiebetüren im Schlafzimmer
+ zusätzliche praktische Lagerfläche im Dachboden über der Wohnung (Diese Fläche ist Eigentum der Wohnungseigentümergemeinschaft)
WARMWASSER
Dezentrale Warmwasserbereitung
+ elektronisch geregelter Durchlauferhitzer im Bad
+ 5 Liter Untertischgerät in der Küche
MODERNISIERUNGEN DER DACHGESCHOSS-WOHNUNG
+ 2020 – neue Wohnungseingangstür
+ 2016 – neuer Durchlauferhitzer im Bad
+ ca. 2011 – neue Fenster mit 3-fach Verglasung
MODERNISIERUNG DES GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS
+ Außenwand-Dämmung
+ 2020 – neue Hauseingangstür
+ 2020 – neue Klingel- / Gegensprechanlage
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