3 – Zimmer – Eigentumswohnung in Durach / Weidach mit Duplex-Garage
Wohnung | 87471 Durach / Weidach
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Diese heimelige 3 – Zimmer – Eigentumswohnung in Durach / Weidach mit Duplex-Garage besticht durch die optimale Raumaufteilung und Raumausnutzung.
Der Duplexparker ist mit 10.000.- € abzulösen.
Ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie zwei Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen das Angebot.
Das Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt 201,35 € monatlich.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen.
Lage
Durach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Sie liegt vier Kilometer südlich von Kempten (Allgäu).
Die drei Partnergemeinden Durachs sind Saint-Michel (Charente) in der französischen Region Nouvelle-Aquitaine (seit 1981), Faver, seit 2016 Bestandteil der neu geschaffenen italienischen Gemeinde Altavalle in der Region Trentino-Südtirol (seit 1986) und Pivka in Slowenien (seit 2000).
Die Landschaft mit den klimatischen Reizen der Höhenlage zwischen 660 und 936 Metern und vielen Naturschönheiten bietet zur Freizeitgestaltung ein vielfältiges Betätigungsfeld. Wanderungen im Bachteltobel der Durach z. B. zur Burg Neuenburg und in der Weite des Kempter Waldes sind möglich.
Zwei Kilometer südlich vom Ort liegt im Gebiet des Marktes Sulzberg der Sulzberger See (Öschlesee). Dort findet man neben einem Strandbad auch freie Bademöglichkeiten und Liegewiesen zur Erholung. Der Sulzberger See ist, wie viele andere Seen im Oberallgäu auch, ein Toteissee, der aus einem liegengebliebenen großen Stück Gletschereis nach dem raschen Eiszerfall im ausgehenden Glazial langsam ausschmolz, während die Schmelzwässer des Illergletschers ihn ringsum mit Schotter umrahmten.
Der höchste Verkehrslandeplatz Deutschlands, der Flugplatz Kempten-Durach, bietet von einer 710 Meter langen Graspiste aus gute Möglichkeiten, das Hochgebirge und Voralpenland aus der Vogelperspektive anzuschauen.
Auf dem Flugplatz wurden Szenen des Films Quax, der Bruchpilot mit Heinz Rühmann in der Titelrolle gedreht.
Durch die gute Verkehrsanbindung der Gemeinde an die Bundesautobahn 7 die, Bundesautobahn 980 sowie die Bundesstraße 12 und die Nähe zu Kempten und den Allgäuer Alpen, haben sich viele Unternehmen hier niedergelassen. So haben Logistikunternehmen wie Noerpel oder Lebert hier Zweigstellen. Neben zahlreichen kleinen mittelständischen Handwerksbetrieben hat auch die Oberall Bau GmbH, hier ihren Sitz, die Landbäckerei Sinz, mit über 10 Filialen im gesamten Ober- und Ostallgäu, kommt ebenfalls aus Durach und gehört zur Lebensmittelkette Feneberg aus Kempten.
Auch produzierendes Gewerbe ist in Durach angesiedelt.
Sonstige Angaben
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.
Ausstattung
Die Fenster wurden in 2009 durch eine 2 – fach – Isolierverglasung mit einem UW – Wert von 1.1 ersetzt. Gleichzeitig wurden die Innenjalousien aus Kunststoff sowie die elektrischen Aussenrollläden mit eingeschäumtem Alupanzer angebracht.
In 2010 wurden neue Heizkörper eingebaut und im Dezember 2021 wurde eine neue Heizung installiert.
Die Badsanierung erfolgte im Jahre 2015, es wurden neue Wasserleitungen verlegt, die Bodenfliesen erneuert und das Waschbecken mit Unterschrank ersetzt.
In 2018 wurden dann im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur die Bodenbeläge ersetzt mit einem Laminat.
Diverses Inventar, wie die gesamte Küche mit Essbereich und Kühl- Gefrierkombination, der Spiegelschrank und die Waschmaschine im Badezimmer, der optische Kaminofen mit Heizfunktion im Wohnzimmer sowie diverse Schränke in den Räumen sollen abgelöst werden.
Ein Abstellraum, direkt neben dem Duplexparker, wird derzeit für 10.- € monatlich angemietet, sollte dies der Käufer wünschen, könnte auch hierbei vermittelt bzw. unterstützt werden.
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