Wohnen in Top-Lage von Illertissen!
Haus | 89257 Illertissen
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Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Top-Wohnlage von Illertissen, in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft.
Das charmante Zweifamilienhaus, mit ca. 147 m² Wohnfläche, wurde auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine grundsolide Bausubstanz.
Dieses Haus sucht nach neuen Besitzern, die dieses mit Liebe und handwerklichem Geschick nach Ihren Wünschen und Vorstellungen sanieren.
Das freistehende Haus bietet Ihnen ideale Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder für ein Mehrgenerationenwohnen. Ebenso besteht die Möglichkeit es als Zweifamilienhaus zu nutzen, in dem Sie eine Wohnung selbst bewohnen und zur Erleichterung der Finanzierung – die andere Wohnung vermieten.
Das gepflegte Haus verfügt über zwei fast identisch aufgeteilte Wohnungen. Jede Wohnung bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad, eine gemütliche Wohnküche und einen freundlichen Flur.
Im Erdgeschoss haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten, der Ihnen Ihre persönliche Erholungsoase und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet. Als Gegenstück bietet Ihnen die Wohnung im Obergeschoss einen schönen sonnigen Balkon.
Weitere Pluspunkte ist die Fläche im Dachgeschoss, die Ihnen ein tolles Ausbaupotential bietet und die zwei vorhanden Garagen.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit diesem interessanten Angebot Ihre lang gehegten Wohnträume!
Lage
Illertissen ist eine liebens- und lebenswerte Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, sowie ein lebendiger und sehr attraktiver Wohnort, mit ca 17.000, Einwohner, zwischen Ulm (ca 25 km) und Memmingen (ca. 30 km) gelegen.
Die Stadt verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gesundheitszentrum, Ärzte, Banken, usw. sowie eine außerordentlich gute Infrastruktur an Bildungseinrichtungen wie Gymnasium, Realschule, Mittelschule, Berufsschule.
Mit dem überregional bekannten Freizeitbad „Nautilla“,einem reichhaltigen Angebot an kulturellen Aktivitäten, zahlreichen Rad- und Wanderwegen, einem Reitsportzenrum und vielseitigen Sportmöglichkeiten bietet Illertissen einen bemerkenswerten Freizeit- und Erholungswert.
Illertissen ist hervorragend über die A7 an den Fernverkehr und mit der Bahn an die Strecke Ulm-Memmingen angebunden. Den Allgäu Airport Memmingen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
– tolles Grundstück
– zwei sonnige drei Zimmer-Wohnungen
– Balkon im Obergschoss
– Terrasse im Erdgeschoss
– Beheizung über Nachtspeicheröfen und Holzofen
– Gasanschluss bis an die Grundstücksgrenze vorhanden
– nicht ausbebautes Dachgeschoss
– voll unterkellert
– sanierungsbedürftig
– zwei Garagen
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