DDH auf großem Eckgrundstück mit Garage, Carport, neuwertige EBK für Ihre kleine Familie!
Haus | 47551 Bedburg-Hau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Gepflegte, teilsanierte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, einer Garage und Carport auf schönem Eckgrundstück in Bedburg- Hau.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, einen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
DG: Einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer, die ineinander übergehen ( s. Grundriss).
KG: Einen Heizungs-/ Versorgungskeller, einen Abstell- Vorratskeller und einen Waschkeller mit neuer Dusche und Treppenaufgang in den Garten.
Der Spitzboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Eine Garage und ein Carport, sowie eine Gartenhütte komplettieren die Immobilie.
Lage
Die Gemeinde Bedburg-Hau liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Hau ist mit ca. 6000 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde.
Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter sind in Bedburg-Hau zu finden.
Der Bahnhof Bedburg-Hau liegt an der linksniederrheinischen Strecke. Er wird montags bis freitags alle 30 Minuten, an Wochenenden und Feiertagen im Stundentakt vom RE 10 Niers-Express Kleve–Düsseldorf über Krefeld bedient.
Im Kommunalen Personennahverkehr verkehren eine Reihe von Buslinien zur Erschließung der Region und des Stadtgebiets.
Bedburg-Hau ist über die Bundesstraße 9 an die A 57 (E 31) angebunden.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Stetige Sanierungen und Renovierungen bieten Ihnen bei diesem Haus, eine Ausstattung die überwiegend dem heutigen Standard entspricht.
Das Badezimmer im OG ist etwas in die Jahre gekommen, hier wäre eine Renovierung bei Bedarf angebracht.
Wichtige Details der Erneuerungen im Telegrammstil:
* 2004: Brenner zur Ölheizung, 2010 Wärmepumpe
* 2004: Heizkörper komplett
* 2006: Dacheindeckung mit Dämmung
* 2006: Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit
manuellen Außenrollläden
* 2010: isolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit
elektrischen Außenrollläden, Terrasse 1992
* 2011: Sektionaltor Garage
* 2011: Carport
* 2012: Zaun im Außenbereich
* 2014: Weiße Wohnungstüren
* 2014: Bodenbeläge EG im Flur, Gäste-WC, Küche
* 2014: Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatten
* 2014: Fliegengitter Terrassenanlage, Schlafzimmer
* 2014: Dusche im KG
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