Raumwunder! Geräumiges Endhaus für Ihre Familie in Issum!
Haus | 47661 Issum
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Sie werden erstaunt sein!
Ein wahres Raumwunder für Ihre Familie steckt in diesem Reihenendhaus in massiver Bauweise, Baujahr 1989, in schöner Wohnlage in Issum.
Das Haus steht als Sondereigentum einer WEG mit 17 Einheiten, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 5 Häusern.
Auf ca. 156 m² Wohnfläche teilt sich die Immobilie wie folgt auf:
EG: Einen Windfang / Diele, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen offenen Wohnbereich auf zwei Ebenen, aufgeteilt in in einen Ess-/ Küchenbereich mit wenigen Stufen in den Wohnbereich. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den Garten.
OG: Platz für eine Arbeitsecke, einen Flur, drei Schlaf-/ Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine verdeckte Stellfläche für Ihre Waschmaschine/ Wäschetrockner.
DG: Einen Flur, ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein weiteres Zimmer (Arbeits-/ Kinder-/ Schlafzimmer).
Der Spitzboden bietet Ihnen Platz als Abstellfläche.
Die am Haus angebaute Garage verfügt über reichlich Stauraum im schrägen Dach.
Lage
Die Gemeinde Issum liegt am unteren Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Issum bietet Ihnen mit mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen, verschiedenen Discountern, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedenen Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung, eine hohe Wohnqualität.
Issum ist über die Bundesautobahn 57 (Anschlussstelle Issum/Alpen; E 31) und die Bundesstraße 58 an das Fernstraßennetz angebunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Düsseldorf und der Flughafen Niederrhein in Weeze.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die gepflegte Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, diverse technische Erneuerungen erfolgten in den letzten Jahren.
Ausstattung:
* Bodenfliesen, Parkett
* Holztreppenhaus mit Plexiglasabdeckung der
Zwischenräume
* Beide Badezimmer und das Gäste-WC sind mit
Fenstern zur Belüftung versehen
* Küche mit E-Geräten im Kaufpreis enthalten
* Holzfenster, isolierverglast mit elektrischen Alu Rollos,
im OG per Funk, im UG mit Uhrenkanal bedienbar
* Fenster und Türen mit neuen Dichtungen in 2018
* Rollo Kästen erneuert und isoliert
* 2013 Gasheizung/ Pumpe mit zentraler Raumregelung
* Zusätzliche Elektrofußbodenheizung im EG, nicht
nötig. Nur für den Notfall!
* Raumfühler auf den Etagen und an den Heizkörpern
* Glasfaseranschluss im Haus
* Elektrisches Garagentor mit Steuerung via App
* SAT Schüssel
* Grundwasserpumpenanschluss / Garten
* Gepflasterte Terrasse
* Überdachte zusätzliche Terrasse seitlich am Haus
Weitere Details und Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch.
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