Frei werdendes Ein – bis Zweifamilienhaus in Kalkar!
Haus | 47546 Kalkar
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Massiv gebautes, freistehendes und frei werdendes Zweifamilienhaus mit integrierter Garage.
Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, aus dem Baujahr 2004 in Kalkar.
Die Immobilie bietet Ihnen verschiedene Optionen der Nutzung. Als klassisches Zweifamilienhaus, Generationenwohnen oder als geräumiges, großes Einfamilienhaus.
Da die Eigentümerfamilie eine Großfamilie geworden ist, werden einige Räume anderweitig genutzt.
Die Wohneinheiten bieten Ihnen im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 78 m², im Obergeschoss von ca. 102 m²,
der Spitzboden verfügt über ca. 30m² Nutzfläche.
EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Diele, Küche, Abstellraum, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer.
Geschlossenes Treppenhaus.
OG: Flur, Wohnbereich, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer, Treppenaufgang Spitzboden.
Spitzboden vielseitig nutzbar.
Im Garten genießen Sie hinter oder seitlich am Haus die Sommermonate.
Lage
Das Haus befindet sich in Kalkar-Altkalkar mit überwiegender Bebauung von Einfamilienhäusern.
Altkalkar ist ein Stadtteil von Kalkar. Er geht fließend in die Bebauung des Stadtkerns von Kalkar über.
Altkalkar ist ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien.
Innenstadtnah, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den Schulen und Kindergärten – und „im Grünen“.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Die Gesamtausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr 2004.
* Bodenbeläge: Laminat, Bodenfliesen
* Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit
Außenrollläden.
* Badezimmer mit Wanne im EG
* Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG
* Gaszentralheizung mit Warmwasser
* Terrassenausgang vom Wohnbereich und der Küche
* Stahlbeton Treppenhaus vom EG zum OG
* Massive Holztreppe zum Spitzboden
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, können wir Ihnen nicht vollständige Bilder zeigen.
Wir bitten um Verständnis.
Bei Interesse erläutern wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.
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