"Panorama inklusive" – Ansprechendes Einfamilienhaus mit jeder Menge Platz
Haus | 94133 Röhrnbach Kumreut
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Top aktuell bieten wir Ihnen ein schönes Wohnhaus inmitten der Urlaubsregion Nationalpark Bayerischer Wald an.
In der Nähe von Röhrnbach, steht dieses sehr individuelle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus.
Bereits beim Betreten des Hauses verspürt man eine wohnliche Atmosphäre. Die Grundrisse sind praktisch und großzügig geschnitten. Die Räume sind freundlich und hell.
Gerade die qualitativ hochwertigen Echtholzdielen, Wandholzverkleidungen vom Schreinermeister, neue Bäder sowie eine moderne Schreinerküche mit hochwertigen Einbaugeräten unterstreichen die Vorzüge dieses ganz besonderen Hauses.
Aufteilung:
1. Ebene: Erdgeschoss
– Eingangsbereich mit Windfang
– Flur
– Büro (Kaminanschluss)
– Küche (Einbauküche) – Zugang Wintergarten
– Wohnzimmer (Kaminanschluss)
2. Ebene:
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und WC
3. Ebene:
– 2 Schlafzimmer
– Verbindungszimmer
– Badezimmer (Dusche und WC)
– Zugang zum Balkon
– begehbarer Schrank
4. Ebene: Kellergeschoss
– Technikraum
– Abstellraum
– Kellerraum
– 1 Garage
– 2 separate Autostellplätze
Highlights:
– unverbaubarer Fernblick in südwestlicher Richtung
– gemütlicher Wintergarten
– neue, hochwertige Küche
– Echtholzböden
Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Haus bei einem persönlichen Termin vor Ort vor
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Brennwertheizung
Endenergiebedarf: 141,7 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1969
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017
Energieausweis gültig bis: 15.05.2028
Lage
Das Haus liegt zwischen Freyung und Röhrnbach mit sehr guter Verkehrsanbindung (B12). Die Stadt Freyung ist etwa 8 km entfernt, Röhrnbach ca. 4 km und die Stadt Passau ca. 30 km.
Sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Wintersportmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Ausstattung
Bauweise: massiv
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung mit Gastank
Böden: Fliesen und Echtholz
Küche: neue Schreinereinbauküche mit Elektrogeräten
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