MODERNE, SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE: Neubau/ ansprechende Architektur/ herrliche Lage
Haus | 94081 Fürstenzell
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in wertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Jägerwirth an.
Durch die sehr schöne Planung präsentiert sich das Haus mit ansprechendem Wohnkomfort lichtdurchflutet und wohnlich.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
* Windfang (Wfl.: ca. 5,45 qm)
* WC (Wfl.: ca. 2,05 qm)
* Abstellraum (Wfl. ca. 2,75 qm)
* Technik (3,44 qm)
* Kochen/ Essen / Wohnen (Wfl.: 43,05 qm) mit Zugang zur Terrasse (ca.14 qm davon Wfl.: ca. 7 qm)
* Carport
* Abstellraum hinter Carport (ca. 6,19 qm)
Obergeschoss:
* Galerie (Wfl.: ca. 5,05 qm)
* Schlafzimmer Eltern (Wfl.: ca. 15,06 qm)
* Kinderzimmer (Wfl.: 13,13 qm)
* Kinderzimmer (Wfl.: 12,37 qm)
* Bad (Wfl.: 9,16 qm)
Ihre Vorzüge:
– heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– praktische Raumaufteilung
– geringe Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise
– zuverlässige, regionale Baufirmen
– ruhige Lage, dennoch nur wenige Autominuten von Passau entfernt
Angaben EnEV
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 23,1 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019
Energieausweis gültig bis: 01.04.2029
Die finale Teilung des Grundstücks (in jeweils eine Parzelle pro DHH) ist noch nicht erfolgt. Die Grundstücksgröße kann dementsprechend minimal abweichen
Lage
Das Haus befindet sich in Jägerwirth. Der Nachbarort Fürstenzell bietet eine ordentliche Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Kindergarten und verschiedene Schularten.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 mit bester Anbindung an die Stadt Passau unterstreichen die klaren Lagevorzüge.
Sonstige Angaben
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
Ausstattung
Das Haus wird wertig ausgestattet.
Die offene, individuelle Grundrissaufteilung, die moderne Materialauswahl, eine wertige Gesamtausstattung
sowie die großzügige Terrasse runden den guten Gesamteindruck ab.
Ausstattung & Merkmale:
* Massivbauweise
* offener Ess- & Wohnbereich
* Fenster mit 3-facher Isolierverglasung,
* elektrische Rollläden mit wärmegedämmten Rollladenkästen
* wertige Fußböden (Fliesen und Vinyl)
* Fußbodenheizung
* Gestaltung des Tageslichtbads mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizung und eleganten Fliesen
* großzügige Terrasse
* energieeffiziente Zentralheizung/ Luftwärmepumpe
* dezentrale, kontrollierte Raumbelüftung und Raumentlüftung
* Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss, EDV-Verkabelung
* Carport
* förderfähiger KfW55-Standard
Gerne erhalten Sie auf Anfrage die entsprechende Baubeschreibung.
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