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Familienglück in Borna (b. Leipzig) – Modernes & energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten
Haus | 04552 Borna
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in Borna. Das im Jahr 2008 errichtete, freistehende Haus bietet auf zwei Etagen ca. 118 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und vielseitige Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen.
Den Mittelpunkt des Familienlebens bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die offen gestaltete Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung auf beiden Etagen in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden tragen zusätzlich zur guten Wärmedämmung bei. Darüber hinaus ist ein Kaminanschluss bereits vorbereitet.
Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit großzügiger Grünfläche und einer Terrasse, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Eine Garage mit zusätzlichem Anbau bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen mindestens drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die sich ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten wünschen.
Für weitere Informationen, zusätzliche Bilder oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Borna, südlich von Leipzig. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Grünflächen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Paare.
Borna verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen verschiedene Arztpraxen, Apotheken sowie das Sana Klinikum Borna zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 600 Meter von der Immobilie entfernt. Von dort bestehen Busverbindungen in verschiedene Stadtteile sowie zum Bahnhof Borna.
Vom Bahnhof Borna erreichen Sie mit der S-Bahn-Linie S3 den Leipziger Hauptbahnhof in ca. 38 Minuten. Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt und bietet somit eine regelmäßige Verbindung nach Leipzig.
Für Autofahrer bietet Borna über die Bundesstraße B93 und die Autobahn A72 eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 38 Minuten erreichbar. Über das Autobahnkreuz Leipzig-Süd besteht zudem Anschluss an die A38 und damit an das überregionale Autobahnnetz.
Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer vielseitigen Infrastruktur und der guten Anbindung an Leipzig macht Borna zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Paare, die entspannt wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
IMMOBILIE
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Energieeffizientes Haus mit geringem Energiebedarf
+ Baujahr 2008
+ Ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
+ 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
und zum Garten
+ Offener Küchenbereich mit Einbauküche
+ Zusätzliches Zimmer im EG, flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
+ OG mit Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern
+ Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
+ Separates Gäste-WC im EG
+ Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum
+ Fußbodenheizung auf beiden Etagen
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Baujahr 2008
+ Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden
+ Vorbereitung für einen Kaminanschluss vorhanden
LIEGENSCHAFT
+ Ca. 493 m² großes Grundstück
+ Gepflegter Garten mit Grünfläche
+ Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich
+ Gepflasterte Zufahrt
+ Garage mit angrenzendem Anbau für zusätzliche Abstellmöglichkeiten
+ Mindestens drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück
+ Ruhige und gepflegte Wohnlage in Borna
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
66,20 kWh/(m²·a)
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