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Attraktives 8-Familienhaus als Kapitalanlage – voll vermietet mit laufenden Mieteinnahmen
Haus | 75175 Pforzheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein aufgeteiltes 8 Familienhaus bestehend aus:
3 x 1 Zimmerwohnungen
aufgeteilt in 1×18 m²; 1×40 m² und 1×34 m²
3 x 2 Zimmerwohnung je ca. 65 m²
aufgeteilt in 1×65 m²; 1×58 m² und 1×42 m²
2 x 4,5 Zimmerwohnung je ca. 107 m²
Massivbau, dreigeschossig, ausgebautes Dach, unterkellert
Satteldach
Nutzfläche 100 m²
Wohnfläche 471 m²
Grundstück ca. 217 m²
beheizt mit Gasetagenheizung
Haus ist voll vermietet
Jährliche Netto Kaltmiete 30.204 € für die Wohnungen
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Pforzheim.
Alle Schulstätten mit breiten Ausbildungsmöglichkeiten (auch Berufsschulwesen) sind vorhanden Schwimm- und Hallenbäder, Theater, Museen, Freizeiteinrichtungen, Wildpark usw. machen die Stadt Pforzheim attraktiv als Wohn- und Arbeitsstätte.
In direkter Umgebung finden Sie alles notwendige für den Alltäglichen Bedarf, unter anderem Supermärkt sowie Einkaufszentrum, Bäckereien und Café.
Ausstattung
Ausgestattet ist das Objekt wie folgt:
– massive Bauweise 1958
– Dach ausgebaut
– Kunsstoffenster aus dem Jahr 2001
– 6 Balkone
– Gartennutzung
– Heizung Gas Etage
– Bodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
132,00 kWh/(m²·a)
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