Interne Kennung der Immobilie: WI 65492

EFH mit viel Platz für junge Familien, Pool, Sauna und schönem Gartengrundstück in Lostau

Haus | 39291 Lostau

349.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Einfamilienhaus
Objekttyp
1995
Baujahr
115,00 m²
Wohnfläche
600,00 m²
Grundstücksfläche
5,00
Zimmer
184,37 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 65492
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Gesamtfläche ca.
184 m²

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Familienglück nahe Magdeburg – mit Pool, Garten und Sauna!

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage bietet ca. 115 m² Wohnfläche, Vollkeller und ausgebauten Spitzboden. Das ca. 600 m² große Grundstück begeistert mit großer überdachter Poolanlage, Terrasse, Spielhaus mit Rutsche, 2 Schaukeln und Steingrill auf der Terrasse. Im Keller lädt eine großzügige Sauna mit Dusche zum Entspannen ein – ein Zuhause mit viel Platz und Extras für die ganze Familie!

Lage

ENTFERNUNGEN:

Einkaufsmöglichkeiten: 1,10 km
Hausarzt / Arztpraxen in Lostau: ca. 1–2 km

Verkehr
Autobahn A2 Anschlussstelle Lostau/Möser: ca. 3 km
Bundesstraße B 1: ca. 3 km
Bahnhof in Möser: ca. 8,00
Bushaltestelle: ca. 630 m
KiTa „Elbpiraten“ in Lostau: ca. 1,70 km
Grund- und Sekundarschule in Möser: ca. 7,20 km
Gymnasium in Magdeburg: ca. 14,80 km

Landeshauptstadt Magdeburg: ca. 15–20 km
Kreisstadt Burg: ca. 15 km
Flughafen Leipzig/Halle: ca. 120 km

Ausstattung

Ausstattung und Besonderheiten
• EFH Baujahr: 1995/1996
• Wohnfläche: 114,53 m²
• Fläche Keller: 69,37 m²
• Fläche Garage: 14,73 m²
• Grundstück ca. 600 m²
• Kunststofffenster, doppelt verglast
• Außenrollos mechanisch
• 1999 – Sauna mit Dusche (im Keller)
• ausgebauter Spitzboden mit Restarbeiten – als zusätzliche Büro-/ oder Spielfläche nutzbar
• 2025 / 2026 umlaufende Terrasse am Haus neu
• 2005 – überdachte Poolanlage am Haus
• Terrassen-Markise vorhanden
• Garten mit gewachsenem Baumbestand
• Holz-/ Spieleturm für Kinder mit Rutsche und zwei Schaukeln sowie Spielgeräte
• 1995 – Stahlbeton-Fertiggarage mit vorgebautem Carport
• gemauerter Gartengrill

Der Energieverbrauchsausweis ist vorliegend und kann jederzeit eingesehen werden.

Endenergieverbrauch: 103,59 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 14.06.2032

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Süren
Wüstenrot Immobilien
+49 (0) 391 81 87 913
+49 (0)157 73 66 66 18

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Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. Juni 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103,59 kWh/(m²·a)

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