Vermietete 2-Zimmerwohnung in Neukirchen als Kapitalanlage!
Wohnung | 47506 Neukirchen-Vluyn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Kapitalanlage gesucht?
In zentraler Lage in Neukirchen-Vluyn befindet sich diese vermietete Zweizimmer Wohnung in einem 6 Parteienhaus, auf der 2. Etage.
Ursprünglich im Baujahr 1951 erstellt, ist die Liegenschaft im Jahr 1980 in Eigentumswohnungen umgewandelt und teilsaniert worden.
Die Wohnung ist seit fünf Jahren vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 330,00 Euro.
Jahresmietzins netto: 3960,00 Euro.
Das monatl. Hausgeld beträgt: 250,00 Euro, davon Rücklagen Vorauszahlung: 81,22 Euro
Die Wohnung teilt sich auf ca. 55 m² auf in einen Flur, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küchenzeile und Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ein separater Kellerraum und ein Abstellraum im Dachgeschoss vervollständigt das Eigentum.
Wasch-und Trockenräume, sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befinden sich in zentraler Lage in Neukirchen-Vluyn, Stadtteil Neukirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnzubringer zur A57, A42, A40 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Neukirchen-Vluyn liegt im Süden des Kreises Wesel, fünf Kilometer westlich von Moers. Die Stadt liegt in der niederrheinischen Tiefebene zwischen dem Rhein und dem Niederrheinischen Höhenzug, einer Reihe von Moränenhügeln, die sich nördlich von Hüls nach Norden erstrecken. Durch das westliche Stadtgebiet zieht sich die Nieper Altrheinrinne mit mehreren Naturschutzgebieten.
Sonstige Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend den Jahren der 80-er und 90-er.
Im gesamten Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich sind beige-braune Bodenfliesen verlegt, das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt ( aus Diskretion zum Mieter können wir hier kein Bild zeigen).
Ein funktionstüchtiger Kamin verleiht bei Bedarf heimelige Wärme.
Die doppelverglasten, weißen Kunststofffenster sind mit Außenrollläden versehen.
Das Badezimmer ist im Jahr 2011 saniert worden, alle Wasserleitungen im Bad und in der Küche erneuert.
Balkonsanierung 2010.
Steigleitung im Haus saniert.
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