Ein Schmuckstück in herrlicher Lage
Haus | 74889 Sinsheim
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Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 651m² großen Erbbaugrundstück gebaut. Das Anwesen befindet sich in in ruhiger Lage in angenehmer Nachbarschaft in Sinsheim-Ost.
Die Aufteilung des Hauses ist gut durchdacht, im Erdgeschoss ist der Wohnbereich, im Gartengeschoss der Schlafbereich. Ein echtes Highlight ist sicherlich der großzügige und helle Wohn-/ und Essbereich im Erdgeschoss des Hauses. In angenehmer Atmosphäre könnte sich hier in Zukunft und speziell jetzt in der kommenden kälteren Jahreszeit vor dem Kaminfeuer ihr Familienleben abspielen. Die vom Essbereich zugängige Terrasse lädt ein zum entspannen und abschalten. Von der Terrasse gelangen Sie auch über eine Treppe in den schön angelegten Garten. Die Küche bietet genug Platz, um auch mit mehreren Personen kochen zu können. Das Tageslichtbad sowie das Gäste WC im Eingangsbereich runden die Räumlichkeiten des Geschosses ab.
Im Gartengeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer und einem Bad. Der Heizraum, Waschraum und Kellerraum sowie der Zugang zum Garten befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Garten ist wie auf den Bildern schon zu erkennen ein weiterer Blickfang. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Garten gepflegt und in Schuss gehalten, auch hier haben Sie genügend Platz, um mit ihrer Familie und ihren Freunden das Leben zu geniessen.
Zum Anwesen gehören noch eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dennoch sind aufgrund des Alters einige Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Der Erbpachtzins beträgt 1.589,74 €/p.a. und der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2074.
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