3-Zimmer-Wohntraum – Schönes Penthouse mit herrlichem Panorama, direktem Liftzugang und 2 TG-Plätzen
Wohnung | 94036 Passau / Haidenhof
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Wohnjuwel? Hier werden Sie fündig! In Passau sind Penthäuser in Zentrumslage nur selten zu finden.
Wir freuen uns Ihnen eine schöne, helle Penthousewohnung in begehrter, ruhiger Wohnlage anbieten zu können.
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
Objekthighlights:
+ zentrumsnahe, einmalige Lage mit sehr guter Infrastruktur
+ lichtdurchflutete Wohnung mit hohem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ direkter Zugang vom Aufzug in der Wohnung
+ barrierefreier Zugang zu jeder Etage sowie Tiefgarage dank Aufzuganlage
+ große Dachterrasse mit Süd- sowie Westausrichtung – herrlicher Innblick
+ zwei Tiefgaragenstellplätze
Kaufpreis: 494.000,00 €
2x TG-Stellplatz à 17.500 EUR 35.000,00 €
Gesamt: 529.000,00 €
Weitere Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis – Angaben lt. EnEV
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91.3 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2004
Ausweis gültig bis: 06.03.2027
Lage
Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet.
+ das Klinikum sowie die Universität befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ das Zentrum ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar
+ Anbindung an die Stadtbuslinien 8 und 9 nahezu direkt vor Haustüre
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Apotheken sowie Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
+ Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
+ Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe
+ nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
Entfernungen:
+ Stadtzentrum: ca. 3 Fahr-Minuten
+ Autobahn: ca. 10 Fahr-Minuten
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen
Ausstattung
+ Bauweise: massiv
+ 2-fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ elektrische Raffstore bei südlich ausgerichteten Wohnraummfenstern
+ elektrische Markisen mit Windsensor
+ zentrale Schließanlage
+ Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
+ Gasbrennwertanlage
+ Gegensprechanlage mit Bild- und Tonübertragung
+ Aufzuganbindung von der Tiefgarage in alle Etagen – sogar direkt in die Wohnung
+ geschlossene Tiefgarage – 2 überbreite Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ allgemeiner Fahrrad- und Trockenraum
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