Charmantes Haus mit Baugrundstück in Rheinberg-Budberg.
Haus | 47495 Rheinberg / Budberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das unterkellerte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969, befindet sich in Rheinberg-Budberg auf einem 504 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße.
Seitlich am Haus bietet Ihnen das Grundstück die Möglichkeit, ein Haus anzubauen oder das Grundstück zu verkaufen!
Die Aufteilung der Immobilie:
EG: Einen Eingangsbereich mit Diele, eine Küche und einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: Einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer mit Balkon, ein kleines Zimmer ( ca. 7 m²), ein Badezimmer.
Ausgebauter Spitzboden zur individuellen Nutzung.
KG: Ein Heizungskeller und ein Wasch-/ Abstellkeller mit Zugang in den Garten.
Ein Carport am Haus, der eingefriedete Garten, sowie ein verträumter Vorgarten komplettieren die Immobilie.
Lage
Rheinberg- Budberg.
Budberg ist ein Ortsteil von Rheinberg im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen, am linken Niederrhein gelegen.
Zum Stadtbezirk Budberg gehören die ehemaligen Gemeinden Eversael und Vierbaum.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert, der Ihnen durch die Rheinnähe und die schöne Rheinlandschaft geboten wird!
Zwei Grundschulen, Kindergärten und Kitas befinden sich in Budberg. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Rheinberg gut und schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Banken, Apotheke, etc. vor Ort.
Durch die gute Anbindung an die A57 und A42 sind Sie schnell im Ruhrgebiet, im Großraum Düsseldorf und ebenfalls in den Niederlanden.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Sie mögen den Charme und Flair bepflanzter Fassaden?
Dieses Haus könnte Sie begeistern und Sie lassen es im neuen Glanz erstrahlen!
Diverse Sanierungen sind nötig.
Ein Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit, ein weiteres Haus an das bestehende Endhaus zu bauen.
Eine damalige Bauvoranfrage wurde genehmigt.
Die Wohnungstüren, sowie verschieden Bodenbeläge sind in den Jahren 2010 und 2018 erneuert worden.
Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Außenrollladen aus den 80-er Jahren.
Elektrokasten erneuert.
Wasser- und Stromleitungen überwiegend aus dem Baujahr.
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1987 versorgt das Haus mit Wärme. Gasleitungen an der Straße vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein fachmännisch ausgestellter Sanierungsfahrplan vom Energieberater liegt uns vor, so dass Ihnen bei Kaufinteresse dieser zur Verfügung gestellt wird.
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