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Ankommen, einziehen, wohlfühlen – 3 Zimmer mit Loggia und viel Grün im Dortmunder Süden
Wohnung | 44269 Dortmund
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dortmund-Benninghofen:
Diese rund 82 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dortmund-Benninghofen und steht Ihnen gerne sofort zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und angenehm helle Räume. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Essbereich, der sich unmittelbar an die Küche anschließt.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet modern gestaltet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche. Sie kann auf Wunsch übernommen werden und in der Wohnung verbleiben. Neben einem modern gestalteten Badezimmer mit bodennaher Dusche steht ein separates WC zur Verfügung.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Unterschiedliche Bodenbeläge und individuelle Wandgestaltungen geben der Wohnung einen eigenständigen Charakter und bieten gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Die Wohnung ist weitgehend geräumt und nicht mehr bewohnt. Dadurch ist eine kurzfristige Übergabe ohne bestehendes Mietverhältnis möglich.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Dortmunder Süden. Die Umgebung ist von Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und altem Baumbestand geprägt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Dortmunder Stadtgebiet ist gut.
Besonders angenehm ist das grüne Wohnumfeld: Der rückwärtige Gemeinschaftsbereich verfügt über großzügige Rasenflächen und einen schönen Baumbestand und schafft einen ruhigen Gegenpol zum städtischen Alltag.
Ausstattung
– ca. 81,84 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Erdgeschoss (Hochparterre)
– großzügiger Wohnbereich
– separater Essbereich
– überdachte Loggia
– Einbauküche
– modernes Badezimmer mit Dusche
– separates WC
– Laminat-, Fliesen- und weitere pflegeleichte Bodenbeläge
– Rollläden
– praktische Abstellmöglichkeiten
– eigener Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
– sofort verfügbar
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button „Anbieter kontaktieren“). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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