Grundstück mit Altbestand in Schwabhausen, komplett mit Garagengrundstück auf 626 m² zur Neubebauung
Grundstück | 85247 Schwabhausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wunderbar gelegenes Grundstück mit Bestand. Zur Neubebauung wird die umliegende Bebauung als Bezugsobjekt verwendet.
Das 626 m² große sonnige Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus zum Abriss erbaut. Das Baugrundstück beträgt 413 m², sowie das Garagengrundstück gegenüber 213 m².
Für den Ort Schwabhausen gilt die Bebauung nach § 34 C (umliegende Bebauung). Als mögliche Bebauung des Grundstückes ist ein Einzel- oder ein Doppelhaus, sowie eventuell ein Dreispänner vorgesehen. Das Grundstück für die Wohn- Bebauung beträgt 413 m².
Die Garagen etc. sind auf dem gegenüber liegenden Grundstück mit 213 m² bebaubar. Abstandsflächen sind einzuhalten.
Geeignet ist dieses Grundstück ideal für eine Familie, sowie mit Baupartnern, die ein großes Doppelhaus bauen wollen. Entweder zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.
Gerne senden wir Ihnen nach Einwilligung des Datenschutzes alle Unterlagen zu und vereinbaren einen gemeinsamen Ortstermin.
Das Haus wird von den jetzigen Eigentümern komplett geräumt und steht bereits leer.
Lage
Modern, fortschrittlich und wirtschaftsfreundlich
In der in den letzten Jahren stetig gewachsenen Gemeinde Schwabhausen leben derzeit 6.745 Einwohner. Schwabhausen stellt sich als moderne, fortschrittliche und wirtschaftliche Gemeinde dar. Sie verfügt über ein attraktives Ortszentrum mit ansprechendem Rathaus. Eine vielfältige Gastronomie in den Ortsteilen, ein reichlich sortierter Bauernladen mit regionalen Produkten, Supermärkte, Tankstellen, Ärzte, Apotheke, usw. runden das angenehme Wohnumfeld ab.
Besonders hervorzuheben ist das große Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten. In diesem Bereich wird von der Gemeinde enorm investiert. So konnte 2013 ein Gebäude für einen Kinderhort und eine Kinderkrippe fertig gestellt werden. Derzeit wird ein weiteres Kinderhaus mit Kindergarten und Kinderkrippe errichtet. Zudem bietet die Grundschule in Schwabhausen eine Ganztagesklasse für alle Jahrgangsstufen an.
Außerdem gibt es eine engagierte, gemeindliche Jugendarbeit mit einem großen Ferienangebot. Auch ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben sind hervorzuheben. Viele kulturelle, soziale und gesellschaftliche Angebote, so zum Beispiel das beliebte Bürgerfest und der Christkindlmarkt, runden dies eindrucksvoll ab.
Sonstige Angaben
Zum Verkauf steht das Grundstück mit Bestand. Die Baugenehmigung etc. muss der Käufer selbst erwirken. Keine aufschiebende Bedingung im Kaufvertrag.
Rechtshinweis!
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt Eine Weitergabe an
Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht
unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten
wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich
vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
Der Käufer erwirbt das Grundstück mit Haus zum Abriss.
Dies haben wir in der neuen Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ähnliche Immobilien
