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Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und vielseitigem Nebengebäude in Biblis-Nordheim
Haus | 68647 Biblis / Nordheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Biblis-Nordheim bietet auf einem 654 m² großen Grundstück viel Platz und attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, vier Zimmern, einer großen Garage, einem zusätzlichen Nebengebäude und einem weitläufigen Garten erwartet Sie hier ein Zuhause mit viel Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Zwei weitere gemütliche Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen inklusive Hobbyraum. Garage, Nebengebäude und der befestigte Hof schaffen weiteren praktischen Freiraum.
Besonders reizvoll ist der großzügige Garten, der zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung bietet.
Ein Zuhause mit gewachsenem Charakter, viel Platz und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Biblis-Nordheim und überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Eine Bushaltestelle, die Steinerwaldschule sowie die Evangelische Kindertagesstätte Nordheim befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, weitere Einzelhandelsangebote und Gastronomie stehen in der Gemeinde Biblis zur Verfügung.
Durch die Lage zwischen den Ballungsräumen Mannheim und Frankfurt sowie die Anbindung an das regionale Straßen- und Schienennetz sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen gut erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
Ausstattung
HAUS
– Einfamilienhaus
– Baujahr 1953
– ca. 120 m² Wohnfläche
– ca. 654 m² Grundstück
– Unterkellerung
– großzügiger Hofbereich
– große Garage
– zusätzliches Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
– großzügige Gartenfläche
AUFTEILUNG
Kellergeschoss:
– Heizungsraum
– Waschküche
– Kellerraum
– Hobbyraum
Erdgeschoss:
– geräumige Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
– zwei weitere Zimmer, beispielsweise als Kinder-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
FENSTER
– Kunststofffenster
– 2-fach-Verglasung
– teilweise Rollläden vorhanden
HEIZUNG
– Öl-Zentralheizung
– Baujahr 2008
BÖDEN
– überwiegend Laminat
INTERNET / DSL / GLASFASER
(gemäß Verfügbarkeitsprüfung auf der Website von Telekom – ohne jegliche Gewähr)
– Bis zu 1000 Mbit/s im Download
und 500 Mbit/s im Upload
– Glasfasernetz vorhanden
Sonstige Angaben
WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
397,00 kWh/(m²·a)
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