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Einzigartiger Gutshof mit Villa, Chalets, Reithalle, Hotel, Stallungen auf ca. 25 ha. in Alleinlage
Land/Forstwirtschaft | 94154 Neukirchen vorm Wald
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen einen exklusiven, großzügigen Gutshof n herrlicher Alleinlage und mega Ausblick anbieten zu können.
EIN ECHTES UNIKAT!
Dieses Gutsanwesen (insgesamt über 25 ha) besteht aus:
1. VILLA:
– herrliche Villa mit über 440 qm Wfl.
– 2 Garagen
– Hallenbad
– 2 hochwertige Kachelöfen
– beheizte Terrasse
– Wäscheabwurfschacht
– Kühlraum/begehbarer Kühlschrank
– hochwertigste Bauausführung
– Vorplatz mit altem Baumbestand
– voll klimatisierte Räume
– moderne Küche mit Einbaugeräten
– Büroräume
– Einligerwohnung mit eigenem Eingang
– Apartment
– Keller
– Garage mit ca. 50 qm Fläche
– absolute Traumlage und Privatsphäre
2. LANDWIRTSCHAFTLICHER GUTSHOF
– Stallungen für über 20 Pferde
– Stallungen für Kleintiere
– 9 Garagen
– Nebengebäuden
– Reithalle
– Hundetrainingshalle
– Trainings-Freigelände (eingezäunt)
– 3 Wohnungen auf dem Landw. Areal
– Stallungen
– Pferdeboxen
– Hundeboxen
3.TOURISTISCHER BEREICH
– 24 Chaltes und Bungalows
– neues Restaurant incl. neuer Küche
– Hallenbad (Edelstahl Pool) und Saunen
– Biergarten
– Kosmetikstudio
– Haus Ilztal mit 9 Zimmern
– Fitnessraum
– Wirtschaftsgebäude
– Spielplatz
usw.
Mit echtem Gespür wurde hier auf über 250.000 qm Fläche etwas ganz Besonderes geschaffen.
Hier lässt es sich nicht nur extrem gut wohnen und leben sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier möglich. Zudem besteht auch die Möglichkeit den Touristischen Bereich weiter mit zusätzlichen Chaltes auszubauen.
Ein absolutes El Dorado für Pferde- und Tierliebhaber, welches man so nur sehr selten findet.
Dieses Anwesen, muss man sehen, fühlen, spüren und erleben … beschreiben alleine reicht hier nicht aus. Die Möglichkeiten, die sich hier bieten sind schier grenzenlos!
Werfen Sie vorab einen Blick auf unser Video:
https://www.youtube.com/watch?v=KGpAcA_r1hs&t=20s
Ich freue mich Sie bei einer Besichtigung auf Gut Feuerschwendt begrüßen zu dürfen.
Lage
Dieser außergewöhnliche Gutshof im Herzen des Bayerischen Waldes, liegt auf einer Anhöhe idyllisch im südlichen Bayerischen Wald, direkt am malerischen Ilztal in der Gemeinde Neukirchen vorm Wald. In unmittelbaren Nähe zum Markt Hutthurm.
Hier können Sie die unberührte, ursprüngliche Natur des Ilztals direkt vor Ihrer Haustür genießen und erkunden.
Diese traumhafte Alleinlage mit herrlicher Aussicht, verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen und eine perfekte Infrastruktur mit top Verkehrsanbindung.
Durch diese perfekte Lage direkt an der Gemeindegrenze zu Hutthurm, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Passau finden Sie eine top ausgebaute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Physiotherapeuten, Apotheke, Supermärkte, Drogeriemarkt, Biobäckerei, Volksschule, Montessori-Grundschule, Kindergarten, Banken und Gastronomie für jeden Geschmack. Daher ist der Ort bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Auch das Freizeit- und Sportangebot mit Fußball, Tennis, Wandern, Schwimmen und vieles mehr lässt kaum Wünsche offen.
Die Nachbargemeinden Ruderting, Neukirchen v.W., Witzmannsberg, Fürsteneck, Röhrnbach, Büchlberg, Salzweg, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Auch die Nähe zu den Skigebieten Großer Arber, Mitterfirmiansreut oder Hochficht ist sehr interessant, da diese alle unter 1 Stunde zu erreichen sind.
Die Universitätsstadt Passau ist rund 15 KM entfernt, die Stadt Deggendorf erreichen Sie in rund 35 Minuten und die nächstgelegenen Flughäfen sind Vilshofen, Linz oder München.
Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in der Region Donau-Wald im schönen Ilztal, und verkehrsgünstig in Nähe der B 12 sowie am Autobahnzubringer (St.2131) nach Aicha vorm Wald. Hier kommen Sie auf die Bundesautobahn 3 (20 km). Der Markt Hutthurm befindet sich nur zwölf Kilometer nördlich von Passau, 13 km westlich von Hauzenberg, 14 km südwestlich von Waldkirchen und 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B 12 rund 40 km.
Heute sind die Nähe zu Passau und der hohe Freizeit- und Erholungswert des Ilztals und des südlichen Bayerischen Waldes Grund dafür, dass viele Bürger diese Region als Wohnort wählen. Dies zeigt sich in den ständig wachsenden Bevölkerungszahlen.
Aber auch als Wirtschaftsstandort hat Hutthurm einiges zu bieten und beherbergt viele namhafte Firmen und Unternehmen. Sodass über 2500 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze in der Gemeinde angesiedelt sind.
Diese traumhafte Alleinlage mit herrlicher Aussicht, verbindet stilvolles, ruhiges Wohnen und eine perfekte Infrastruktur mit top Verkehrsanbindung. Interessant ist auch die Lage im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien mit vielen Möglichkeiten.
Hier finden Sie eine perfekte Symbiose, aus unberührter Natur, Ruhe und irre vielen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Alexander Paukner
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Alexander Paukner
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Energieausweis
436,50 kWh/(m²·a)
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