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Viel Platz für Ihr Traumhaus – 1.608 m² Baugrundstück in Bollenbach
Grundstück | 55624 Bollenbach
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.608 m² großes Baugrundstück am Ortsrand von Bollenbach. Durch die großzügige Fläche bietet das Grundstück viel Platz für die Verwirklichung des eigenen Hauses mit Garten, Terrasse und ausreichend Freifläche.
Das Grundstück hat eine annähernd dreieckige Form und ist überwiegend eben bzw. lediglich leicht abschüssig. Es grenzt auf einer Seite an die Bundenbacher Straße und entlang einer weiteren Grundstücksseite an die Wiesenstraße. Direkt hinter dem Grundstück beginnt die freie Landschaft mit Wiesen und Feldern.
Gerade für Familien bietet die Lage eine interessante Kombination: Man wohnt ruhig in einem kleinen Ort und hat gleichzeitig Rhaunen nur wenige Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dadurch lässt sich das ruhige Wohnen auf dem Land gut mit den kurzen Wegen im Alltag verbinden.
Mit ca. 1.608 m² ist das Grundstück zudem deutlich großzügiger als viele klassische Neubaugrundstücke. Es bleibt somit auch neben der eigentlichen Bebauung ausreichend Fläche für einen großen Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder weitere individuelle Vorstellungen bei der Gestaltung des Außenbereichs.
Eine ältere kleine Hütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und wird mitveräußert.
Wer ein großzügiges Grundstück für den Bau des eigenen Zuhauses sucht und dabei Wert auf eine ruhige Ortsrandlage, viel Platz und die Nähe zu Rhaunen legt, findet hier sehr gute Voraussetzungen.
Lage
Bollenbach ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld und gehört zur Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen. Das Grundstück selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Direkt im Anschluss beginnen Wiesen und Felder, sodass sich hier insbesondere für Familien und alle, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten, eine interessante Wohnlage bietet.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zu Rhaunen. Der Ort ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote.
Auch für Familien ist die Umgebung gut aufgestellt. In Rhaunen gibt es zwei Kindertagesstätten sowie eine Grundschule. Mit der Integrierten Gesamtschule Herrstein-Rhaunen befindet sich außerdem eine weiterführende Schule in der Nähe, die von der 5. Klasse bis zur gymnasialen Oberstufe verschiedene Schulabschlüsse ermöglicht.
Die ländliche Lage bietet gleichzeitig viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren können praktisch unmittelbar vom Grundstück aus gestartet werden. In Rhaunen befindet sich zudem ein Freibad.
Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber und eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sind unter anderem Kirn und Idar-Oberstein gut erreichbar. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ebenfalls vergleichsweise schnell zu erreichen.
Entfernungen ca.:
Rhaunen: 3 km
Kirn: 15 km
Idar-Oberstein: 25 km
Simmern: 35 km
Flughafen Frankfurt-Hahn: 20 km
Ihr Ansprechpartner
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