Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Garten
Wohnung | 91334 Hemhofen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 2018 bezogenen Mehrfamilienhauses. Die gut aufgeteilten 74 m² Wohnfläche werden durch einen separaten Hauszugang betreten. Der zugehörige KFZ-Stellplatz, das Kellerabteil und die große Terrasse runden das Angebot ab. Der umzäunte Gartenanteil mit ca. 40 m² ist nur von den Bewohnern der Einheit nutzbar.
Wohnungsaufteilung: Siehe beigefügten Grundrissplan
-geräumiger Flur mit Garderobe
-einladender Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
-Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke,
Regale, etc.
-helles Arbeits-/Kinderzimmer
-Badezimmer mit hellen Fliesen, WC, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortskern der Großgemeinde Hemhofen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A3 Nürnberg-Würzburg und der A 73 nach Erlangen und Bamberg sind die jeweiligen Städte kurzzeitig zu erreichen. Erlangen mit Siemens und der Universität sowie Herzogenaurach mit Schaeffler, Adidas, Puma bieten vielseitige Arbeitsplätze.
Im Ort selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Handel- Handwerksbetriebe, Ärzte, Banken und für Kinder Schulen und Kindergarten.
Für die Freizeit bietet die umliegende Natur gute Möglichkeiten für Fahrradtouren oder erholsame Spaziergänge. Auch die örtlichen Vereine wie Sportverein oder freiwillige Feuerwehr freuen sich über aktive Mitglieder.
Ausstattung
Der Nasszellenbereich ist mit hellen z.T.. größeren Fliesen ausgestattet. Die restlichen Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem
Vinyl belegt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird seit der Bezugsfertigkeit von den gleichen Mietern bewohnt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
54,70 kWh/(m²·a)
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