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TOP-Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen: Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential!
Haus | 71332 Waiblingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entspannt wohnen mit sehr guter Infrastruktur.
Sehr gepflegte Räume warten auf Sie.
Willkommen in diesem gepflegten Gebäude, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den familienfreundlichen Grundriss und einen attraktiven Außenbereich überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in angenehm ruhiger Wohnlage suchen.
Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.
Die gepflegte Einbauküche ist funktional gestaltet und der Tresen lädt zum morgendlichen Kaffee ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten.
Darüber hinaus steht Ihnen auf dieser Etage ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden platzbietenden Schlafräume und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Von einem der Räume begehen Sie Ihren überdachten Balkon, der mit Sitzplätzchen zu weiteren entspannten Stunden einlädt.
Ihr zukünftiges Tageslicht-Badezimmer ist klassisch ausgestattet und mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC eingerichtet.
Im Dachgeschoss wartet zusätzliches attraktives Ausbaupotenzial auf seine Umsetzung: Auf einer Fläche von zirka 19 m² eröffnet sich hier die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und die Immobilie individuell zu erweitern.
Mehrere direkte Nachbarhäuser haben dieses Potenzial bereits genutzt und erfolgreich zu Wohnraum ausgebaut.
Zusätzliche Flächen im Keller schaffen wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist in einem soliden, renovierten und ordentlichen Gesamtzustand.
Den krönenden Abschluss macht die Einzelgarage mit Stellplatz davor. Diese erwerben Sie für 15.000 €. Sie hat ein eigenes Grundbuch.
Schön, wenn wir Ihren Geschmack getroffen haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung, bei der Sie sich selbst von diesem tollen Zuhause überzeugen können.
Lage
Ein Katzensprung vom Remspark entfernt und dennoch ruhig gelegen.
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die ein entspanntes und zugleich alltagsfreundliches Wohnen ermöglicht. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung – fernab von Hektik und Verkehrslärm. Über einen gemeinsamen Zugangsweg gelangen Sie an Ihr zukünftiges Zuhause.
Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Das große Einkaufszentrum „Remspark“ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Wäscherei und Reisebüro sowie weitere Dienstleister ist in sechs Gehminuten erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit überregionaler Verkehrswege sorgen zudem für eine hohe Flexibilität im Alltag und im Berufsleben.
Ausstattung
Die Ausstattung auf einen Blick:
– helle, gut geschnittene Räume für eine tolle Wohlfühlatmosphäre
– gepflegte Einbauküche im Preis inklusive
– Dachgeschoss mit Ausbaupotential für ein weiteres, großes Zimmer
– Keller: großzügige Kellerräume inklusive Waschküche
– Einzelgarage mit Stellplatz davor
Sonstige Angaben
Die Einzelgarage mit Parkplatz davor besitzt ein eigenes Grundbuch. Diese erwerben Sie für 15.000 €.
Das Gebäude wird von den Eigentümern bewohnt und nach Absprache frei.
Es sind keine Baulasten eingetragen; auch Altlasten bestehen auf dem Grundstück nicht.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
177,98 kWh/(m²·a)
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