Gemeinsam wohnen – individuell leben – ein Garten – ein Zuhause: 2FH in Bottrop-Eigen
Haus | 46240 Bottrop
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich um 1912 errichtete Wohnhaus bietet auf einem rund 635 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahr 1997 wurden Ober- und Dachgeschoss umfassend ausgebaut und bilden heute eine attraktive Maisonettewohnung mit besonderem Wohncharakter. Das Erdgeschoss verfügt über eine eigene Wohnebene und eignet sich ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder Familien mit größerem Platzbedarf.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Anbau. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten Raum für individuelle Modernisierungen. Diese Wohnung wird über Elektro-Nachtspeicherheizkörper beheizt.
Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein großes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch sichtbare Holzbalken, hohe Decken und eine offene Gestaltung mit Wohn- und Küchenbereich. Diese Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt (befindet sich im Kellergeschoss).
Der große Garten hinter dem Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die nahezu rechteckige Grundstücksform schafft eine hervorragend nutzbare Gartenfläche.
Ein Schuppen, Teilkeller sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.
Das Haus wird voraussichtlich im Spätsommer/Frühherbst freigezogen.
Interessiert? Fordern Sie gern direkt Ihr ausführliches Premium-Exposé an. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bottroper Süden. Die Umgebung ist geprägt von einer langjährig gewachsenen Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Bottroper Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Die Lage verbindet kurze Wege mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Ausstattung
– 635 m² Grundstück
– zwei separate Wohnbereiche
– Ober- und Dachgeschoss 1997 ausgebaut zur Maisonettewohnung
– wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
– sichtbare Holzbalken
– großer Garten
– rechteckiger Grundstückszuschnitt
– Teilkeller
– Schuppen für den Garten
– Stellplatz
– Gasheizung im Obergeschoss
– Elektronachtspeicheröfen im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
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