Sonniger Balkon, Stellplatz und viel Potenzial – 2-Zimmer-Wohnung in Ochsenhausen
Wohnung | 88416 Ochsenhausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer direkt angrenzenden Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit praktischem Abstellraum.
Die Wohnung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung. Bodenbeläge, Wandgestaltung, Fenster sowie das Badezimmer können Sie nach eigenen Vorstellungen erneuern und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Ein zur Wohnung zugeordneter Kfz-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Eine interessante Immobilie für alle, die das Potenzial einer gut gelegenen Wohnung erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Ochsenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Stadt Ochsenhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Herzen Oberschwabens. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die reizvolle Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen machen den Standort besonders attraktiv.
Über die B312 bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte. Biberach an der Riß erreichen Sie in ca. 20 Minuten, Memmingen in ca. 25 Minuten und Laupheim in rund 30 Minuten. Der Flughafen Memmingen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bahnhöfe in Warthausen, Biberach und Memmingen bestehen attraktive Zugverbindungen in Richtung Ulm, Stuttgart, München und Friedrichshafen.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer attraktiven Lage macht Ochsenhausen zu einem gefragten Wohnstandort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
✔ Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage
✔ Gut geschnittener Grundriss mit ca. 53 m² Wohnfläche
✔ Heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
✔ Sonniger Balkon mit praktischem Abstellraum
✔ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
✔ Waschmaschinenanschluß im Bad
✔ Geräumiges Schlafzimmer
✔ Dachbodenabteil und Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Kfz-Stellplatz direkt am Haus
✔ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Öl-Zentralheizung (Baujahr 2009)
✔ Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger
✔ Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnideen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
124,09 kWh/(m²·a)
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