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Lüttes Hus: Ruhige Lage & schöner Garten
Haus | 25348 Glückstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der wunderschönen Nordmarksiedlung in Glückstadt vereint den besonderen Charakter eines im Jahr 1930 erbauten, 2005/2006 sanierten Hauses mit dem Komfort einer modernen Ausstattung.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 506 m² bietet die Immobilie mit ca. 75 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 17 m² Nutzfläche sowie einer Terrasse mit ca. 10 m² ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus.
Ein besonderer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und den Wohnalltag komfortabel gestaltet. Für zusätzlichen Wohnkomfort, optimalen Sichtschutz und eine angenehme Beschattung sorgen zudem die praktischen Außenrollläden.
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage modernisiert, wodurch sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Modernisierung trägt nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz bei, sondern unterstützt gemeinsam mit den Rollläden auch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Ergänzt wird das Angebot durch die Terrasse, die an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Dieses modernisierte Einfamilienhaus in der attraktiven Nordmarksiedlung von Glückstadt bietet eine gelungene Kombination aus Charme, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Eine interessante Immobilie für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Grundstück in einer besonders schönen Lage suchen.
Lage
Glückstadt verbindet entspanntes Kleinstadt-Feeling mit richtig guter Anbindung – perfekt, wenn du ruhig wohnen willst, aber trotzdem schnell überall hinkommen möchtest. Das Einfamilienhaus liegt in der Nordmarksiedlung, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern: angenehm familiär, überschaubar und ideal, wenn du nach Feierabend einfach abschalten willst.
Für deinen Alltag ist alles in greifbarer Nähe: Der nächste Lidl ist nur ca. 900 m entfernt. Auch Ärzte, Schulen und Kitas erreichst du bequem, genauso wie Cafés und kleine Läden in der Innenstadt. Und wenn du mal frische Luft brauchst, bist du im Handumdrehen draußen: Eine schöne Spaziermöglichkeit mit Feldblick liegt nur ca. 200 m entfernt – perfekt für eine kurze Runde zwischendurch oder den Feierabendspaziergang.
Auch sportlich bist du schnell unterwegs: Die nächste Sportaktivität erreichst du in ca. 500 m. Und fürs Pendeln ist die Lage ebenfalls entspannt: Über die umliegenden Verkehrsachsen und den Bahnhof kommst du zügig in Richtung Itzehoe, Elmshorn oder Hamburg. Kurz gesagt: ruhige Lage, gute Infrastruktur und viel Natur drumherum – genau die Mischung, die sich im Alltag einfach gut anfühlt.
Ausstattung
– Baujahr: 1930
– Wohnfläche: 75m²
– 3 Zimmer
– Sanierung bis aufs Dach 2005/2006
– Einbauküche
– Duschbad
– Fenster zweifach verglast mit Rollläden
– Kabel/Sat-TV
– Terrasse mit Mittagssonne
– 1 Stellplatz im Freien
– Carport
– Gaszentralheizung aus Juni 2022
Sonstige Angaben
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