Sofort verfügbare, schöne Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark!
Wohnung | 47441 Moers
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In gefragter Lage, ca. 100 m zum Stadtpark, befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien.
Durch weitere 3 Parteien im Nebenhaus komplettiert sich die Eigentümergemeinschaft.
Ideal zur Eigennutzung, da die Immobilien überwiegend von Eigentümern bewohnt wird und Ihnen ein gepflegtes, ruhiges Wohnen geboten wird.
Die Wohnung teilt sich auf ca. 83 m² Wohnfläche auf, in eine Diele/ Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Balkon.
Zwei Kellerräume vervollständigen das Eigentum.
Ein PKW-Stellplatz ist für 10,00 € hinter dem Haus angemietet und kann übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Moerser Schlosspark und zentral zur Innenstadt.
Moers ist eine sympathische, zentral gelegene Wohn- und Einkaufsstadt am linken Niederrhein. Sie bietet eine attraktive historische Altstadt und liegt in einer landschaftlich schönen Umgebung.
Kultur, Sport, Freizeit:
Schlosstheater, Volkshochschule, Musikschule, Zentralbibliothek, Stadtarchiv, Grafschafter Museum im Moerser Schloss (Volkskunst und Kulturgeschichte der Grafschaft Moers und des Niederrheins), Peschkenhaus (wechselnde Ausstellungen zeitgenössischer Kunst), Niederrheinisches Motorrad-Museum, 2 Sportzentren mit Frei-, Hallenbädern und Sauna, Naturfreibad, Tennishallen, Eissporthalle, Schloss- und Freizeitpark, Grafschafter Rad- und Wanderweg, Nieder Rheinroute
Verkehr:
Autobahnen: A40/E34 (Dortmund – Venlo) mit 3 Anschlussstellen, A57/E31 (Köln – Nimwegen) mit 3 Anschlussstellen, A 42 (Dortmund – Kamp-Lintfort) mit zwei Anschlussstellen.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Hier erwartet Sie eine topp geschnittene Wohnung in einer gepflegten, überwiegend von Eigentümern bewohnten Immobilie.
Die Bodenbeläge sind in der Diele, den Schlafzimmern und dem Wohnbereich mit Laminat verlegt.
In der Küche, dem Badezimmer und dem separate WC sind helle Bodenfliesen ausgelegt.
Die schöne Diele bietet Platz für diverse Kleinmöbel.
Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese verfügt über alle notwendigen E-Geräte, bis auf einen Kühlschrank.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche mit Milchglaswänden, Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Wäschetrockner und ein Fenster zur guten Belüftung. Das separate WC ist innen liegend.
Auf dem kleinen Balkon am geräumigen Wohn-/ Essbereich, können Sie die Sonne bis in den Abend genießen.
Die Wohnung ist in den Jahren 2002-2006 durchweg renoviert worden.
Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden, das Badezimmer, das WC und die Bodenbeläge.
Im Jahr 2016 ist der Dielenboden erneuert und der Balkon saniert worden.
Das aktuelle Hausgeld mit monatlich 347,00 Euro bezieht sich auf drei Personen.
in dem Hausgeld sind monatlich 129,00 für die Rücklagen enthalten.
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