Höchstadt – Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune
Haus | 91315 Höchstadt an der Aisch
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Das Haus mit Scheune und Doppelgarage sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten in der Scheune liegt in einer zentralen Lage von Höchstadt.
Über die Zufahrt von der Kellerstraße zum Innenhof des Gebäudes kann die Doppelgarage und die Scheune befahren werden.
Es gibt ausreichend Platz für Ihren gesamten Fuhrpark.
Das gepflegte Haus mit zwei voll ausgebauten Wohnungen wurde ca. im Jahr 1901 errichtet und durch ständige Erweiterungen mit Ausbauten und Renovierungen fortlaufend Instand gehalten.
Im EG befindet sich gleich links neben dem Hauseingang ein Arbeitszimmer mit Schaufensterfläche . Über die geräumige Innendiele erreichen Sie rechts die Wohnküche mit einem zusätzlichen Durchgangszimmer, welches sich zur Zeit in der Renovierung befindet.
Über die Diele im EG erreichen Sie das Badezimmer mit WC und den Wasch-/ Trockenraum.
In der am Haus angegliederten Scheune, welche Sie auch direkt vom Haus aus begehen können, wurde 1997 im EG ein Wohnzimmer mit ca. 35 m² und ein zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche geschaffen. Vom gemütlichen Wohnzimmer führt ein direkter Ausgang über eine Treppe mit wenigen Stufen zu der Hoffläche vor dem Gebäude mit einer Terrasse neben der Scheune.
Die teilweise unterkellerte Scheune bietet viel wertvolle Nutz- / Stell- oder Lagerfläche.
Im 1. OG befindet sich ein Wohnzimmer mit einer herrlichen großzügigen Dachterrasse über der Doppelgarage für gemütliche Stunden Zuhause im Freien und einem Platz zum sonnen.
Ein Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum bzw. Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im 1. OG.
Im DG wurde ein Wellnessraum mit Sauna als Wohlfühloase geschaffen.
Lage
Höchstadt an der Aisch mit ca. 13.550 Einwohner ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen- Höchstadt.
Durch Höchstadt/Aisch führt die Bundesstraße 470; weiterhin besteht Anschluss an die Autobahn A 3 mit den Anschlussstellen Höchstadt-Ost und Höchstadt-Nord.
In Höchstadt beginnt die Bundesstraße 505. Sie führt von der Anschlussstelle Pommersfelden an der A 3 nach Bamberg und ist eine wichtige Umleitungsstrecke zwischen der A 73 (Nürnberg-Suhl) und der A 3 (Würzburg-Nürnberg).
Die Stadt Höchstadt hat ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im direkten Vergleich zu anderen Städten dieser Größe im Umkreis. In Höchstadt befinden sich Discounter (Aldi, Lidl, Norma, Netto), Supermärkte (Edeka, Rewe, Kaufland) und Drogeriemärkte (Rossmann, DM), sowie auch mehrere national bekannte Mode- und Elektronikfachgeschäfte, ebenso wie ein großer OBI-Baumarkt und ein Gartencenter. Seit Oktober 2018 befindet sich mit dem Aischpark-Center eins der größten bayerischen Fachmarktzentren (ca. 70.000 m²) in der Stadt.
Die wichtigste industrielle Ansiedlung ist ein Zweigwerk der Schaeffler Technologies GmbH & Co. KG, einer der weltweit führenden Hersteller für Wälz-Nadellager. Am Standort Höchstadt sind insgesamt 1700 Arbeitskräfte beschäftigt.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Höchstadt. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadtmitte von Höchstadt.
Sonstige Angaben
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein Finanzierungsangebot über die Wüstenrot Bausparkasse und nennen Ihnen einen lokalen Ansprechpartner.
Kontaktieren Sie uns für eine ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin.
Wir sind gerne für Sie da.
Ausstattung
Als Bodenbeläge wurde im ganzen Haus überwiegend PVC, Laminat, Fertigparkett im DG, und Fliesen in den Bädern und in der Diele im EG gewählt .
Die Bäder wurden raumhoch gefliest. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wellnessoase im DG ausgebaut.
Es befinden sich zwei Einbauküchen und drei Schwedenöfen im Haus, welche nicht im Preis enthalten sind und nach Vereinbarung mit einer geringen Ablösung übernommen werden können.
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