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Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus mit 3 komplett renovierten 70 m² Wohnungen in Frankenthal
Haus | 67227 Frankenthal (Pfalz)
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, 1890 in Frankenthal (Pfalz) erbaut, vereint historischen Charme mit gepflegter Substanz und modernisierten Wohneinheiten. Auf rund 210 m² Wohnfläche und ca. 49 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 11 Zimmer, 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf drei Etagen. Das massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und bietet damit eine attraktive Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Sandsteinfassade mit Jugendstilcharakter, die im Jahr 2020 renoviert wurde. Ebenfalls 2020 wurde das Dach mit Biberschwanzziegeln erneuert. Die Rückfassade wurde 2025 modernisiert. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gelungene Verbindung aus historischem Erscheinungsbild und fortlaufend gepflegter Bausubstanz.
Die Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2019 saniert. Auch die Bäder wurden im Zeitraum von 2017 bis 2019 erneuert und überzeugen als helle Tageslichtbäder. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen; Böden in Vinyl und Parkett unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über Gasthermen aus den Baujahren 2002, 2005 und 2020. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für ein behagliches Wohngefühl, in den Obergeschossen und im Dachgeschoss besteht ebenfalls die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins.
Der Außenbereich bietet mit Terrasse und Gartennutzung weitere Vorzüge. Ein vorhandener Schuppen im Hof eröffnet zudem Potenzial für einen Umbau zur Garage. Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit historischem Charakter, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Frankenthal (Pfalz).
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Frankenthal (Pfalz). Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und urbanem Umfeld sowie einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Frankenthaler Innenstadt als auch die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen bieten eine sehr gute Verbindung in die Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem ruhigen und etablierten Wohnumfeld mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage vereint somit eine praktische, stadtnah geprägte Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Ausstattung
– Kabel-/Sat-TV
– Kamin
– Terrasse
– Gartennutzung, Pergola
– Unterkellert
– Etagenheizung
– Gasetagenheizung
– Gasbefeuerung
– Garage, Stellplatz
– Ausbau von 3 Stellplätzen möglich
– Schuppen, der zur weiteren Garage umgebaut werden kann
Sonstige Angaben
Im Moment sind zwei Wohnungen vermietet, nach Verkauf wird die EG Wohnung frei und kann selbst genutzt werden.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
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