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Großes Grundstück nahe Werlsee in Grünheide -Fangschleuse
Grundstück | 15537 Grünheide
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In guter Lage ca. 3 Minuten Fußweg zum Werlsee in Grünheide-Fangschleuse befindet sich dieses ca. 1.042 m² große Grundstück bebaut mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1907 sowie eine Bootshalle und div. Nebengelass.
Das Gebäudes ist nicht bewohnbar und als Abrissobjekt oder Sanierungsobjekt einzustufen, bietet aber somit vielfältige Möglichkeiten für Käufer, die nach einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Das weitläufige Grundstück kann von zwei Zufahtsstrassen befahren werden.
Das Angebot richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Neubebauung, eine grundlegende Neugestaltung oder eine komplette Neuentwicklung des Grundstücks in Betracht ziehen. Die vorhandene Ausstattung ist einfach gehalten. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Ob als zukünftiges Zuhause für mehrere Generationen, zur Schaffung von zwei Wohneinheiten oder als Projekt für eine Neuplanung: Diese Immobilie in Grünheide stellt eine interessante Grundlage für Ihre Ideen dar.
Lage
Das Grunsdtück befindet sich in naturnaher Wohnlage in Grünheide-Fangschleuse ca. 160 m vom Werlsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie den umliegenden Ortschaften.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in angemessener Entfernung erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer soliden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht die Lage sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Nähe zu Wäldern, Seen und Erholungsflächen unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert des Standortes.
Ausstattung
Bebauung nach §34 Baugesetzbuch – Das Flurstück befindet sich im Geltungsbereich der Klarstellungssatzung Fangschleuse. Siehe auch Klarstellungssatzung im Geoportal beim Bauamt Grünheide.
Planungsrechtlich ist eine Bebauung des Flurstücks nach §34 BauGB zulässig. Es ist möglich Doppelhäuser oder Mehrfamilenhäuser zu errichten, sofern sie sich nach Art und Maß in die nähere Umgebung einfügen.
Zudem sind die Stellplatzsatzung und Baumschutzsatzung zu beachten.
Weitere Fragen zur Bebauung des Grundstücks kann mit dem dem Bauamt Grünheide abgeklärt werden.
Das Grundstück ist bebaut mit einem 1-2 Familienhaus. Das Haus ist momentan nicht bewohnbar und muss abgesissen oder komplett saniert werden.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Lagerhalle/Bootshalle, sowie diverses Nebengelass.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
402,30 kWh/(m²·a)
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