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Attraktives Reihenendhaus in Emsbüren
Haus | 48488 Emsbüren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2011 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück mit ca. 325 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen Garten.
Besondere Wohnqualität bieten die zwei überdachten Terrassen, die zu jeder Jahreszeit einen geschützten Aufenthalt im Freien ermöglichen. Für behagliche Atmosphäre sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich, während die vorhandene Solarthermie-Anlage die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung energieeffizient ergänzt.
Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz direkt am Haus. Die attraktive Endhauslage sorgt zudem für mehr Privatsphäre und zusätzliche Freiflächen im Vergleich zu einem Mittelreihenhaus.
Lage
Emsbüren liegt im südlichen Teil des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde befindet sich im Städtedreieck zwischen Lingen, Rheine und Nordhorn. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Ems, Große Aa und Speller Aa.
Verkehrsgünstig liegt Emsbüren nahe dem Autobahnkreuz Schüttorf, an dem sich die Autobahnen A30 und A31 kreuzen. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Nordseeküste. Zudem verfügt die Gemeinde über einen Bahnanschluss im Ortsteil Leschede.
Die Landschaft ist geprägt von den Emsauen, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern sowie Moor- und Heidegebieten. Geologisch liegt Emsbüren auf einer Endmoräne der Elstereiszeit, einem Ausläufer des Teutoburger Waldes.
Die Gemeinde umfasst acht Ortsteile: Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen, Leschede, Listrup und Mehringen. Mit rund 10.700 Einwohnern auf etwa 140 km² zählt Emsbüren zu den größeren Flächengemeinden im Emsland.
Ausstattung
Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente.
Erdgeschoss:
Schöner Eingangsbereich
Gäste-WC
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Kleiner Abstellraum
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Zusätzlicher Abstellraum
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
Begehbarer Dachboden mit praktischem Stauraum
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
73,38 kWh/(m²·a)
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