Interne Kennung der Immobilie: WI 63880

Wohnen über den Dächern – 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock

Wohnung | 78554 Aldingen

185.000 €
Kaufpreis der Immobilie
Etagenwohnung
Objekttyp
1978
Baujahr
69,39 m²
Wohnfläche
3,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 63880
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
5
Wohnfläche ca.
69 m²
Vermietbarefläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer schönen Aussicht. Die durchdachte Raumaufteilung macht sie ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aldingen im Landkreis Tuttlingen. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Bildungs-, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen. Aldingen liegt am Rand der Baar und in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten ergeben.

Ausstattung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Die funktional ausgestattete Einbauküche ist praktisch in den Alltag integriert. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie ist zudem bequem über einen Aufzug erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen im gemeinschaftlichen Hof ohne feste Stellplatzzuweisung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – ich freue mich darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Sonstige Angaben

Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.

2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.

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Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Patrick Binder
Wüstenrot – Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Patrick Binder
Wüstenrot Immobilien
0160 637 1042

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Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. April 2034
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91,70 kWh/(m²·a)

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