Charmante DHH mit Teich, großer Terrasse & Kellergarage in ruhiger Lage von Nünchritz
Haus | 01612 Nünchritz
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Nünchritz bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1988 wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Zu den bereits durchgeführten Erneuerungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2004 sowie die Installation einer Erdgasheizung im Jahr 2013. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Sonstiges
Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet der Elbe. Interessenten werden gebeten, diesen Umstand bei ihrer Kaufentscheidung zu berücksichtigen.
Lage
Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz, zu der auch die Gemeinde Glaubitz gehört.
Die Gemeinde liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe in der Elbaue. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (10 km) und Riesa (8 km). Im Ortsteil Grödel mündet der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal in die Elbe. Wikipedia
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Nünchritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Ausstattung
Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Lagerung und Freizeit:
Große Garage mit ca. 30 m²
Wirtschaftsraum mit Dusche und WC
Großer Party- bzw. Hobbyraum
Speisekammer/Lagerraum
Direkter Ausgang zum Grundstück
Erdgeschoss :
Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die großzügige zentrale Diele, die sich hervorragend als gemütliche Sitzecke eignet. Von hier aus besteht Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick ins gepflegte Grundstück.
Weiterhin stehen zur Verfügung:
Helle Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer
Gäste-WC
Fußbodenheizung in Küche
Im Obergeschoss befinden sich:
Drei gut geschnittene Zimmer
Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirpool und WC
Fußbodenheizung im Bad
Praktischer Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche
Alle Fenstern mit Außenrollläden
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energieausweis
92,00 kWh/(m²·a)
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