Klein, fein & ruhig: Reihenendhaus mit Garage und Garten in Auerbach/Vogtland
Haus | 08209 Auerbach/Vogtland
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Gelegenheit für alle, die ein überschaubares Eigenheim mit Garten und Nebengelass suchen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1950 verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und modernisiert. So wurde beispielsweise die Gasheizung im Jahr 2005 erneuert. Das hochwertige Naturschieferdach unterstreicht die solide Bauweise und den gepflegten Charakter der Immobilie.
Besonderheiten
Bitte beachten Sie, dass es sich rechtlich um Wohnungseigentum mit einem Miteigentumsanteil von 25/100 handelt. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.960 m².
Lage
Vogtlandkreis. Sie gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes und ist nach Plauen und Reichenbach im Vogtland die drittgrößte Stadt des Landkreises.[2] Die Abkürzung „Vogtl.“ im Ortsnamen steht für „Vogtland“. Auerbach ist Mitglied im Mittelzentralen Städteverbund Göltzschtal. Die Gemeindeteile Beerheide und Schnarrtanne sind staatlich anerkannte Erholungsorte.
Auerbach liegt im sächsischen Vogtland und wird vom Flüsschen Göltzsch durchschnitten. Landschaftlich liegt Auerbach im deutschen Mittelgebirgsraum, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Erzgebirge im Osten. Auerbach ist 17 Kilometer von Reichenbach, 27 Kilometer von Plauen und 28 Kilometer von Zwickau entfernt.
Ausstattung
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, von dem aus die Küche, das gemütliche Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC erreichbar sind. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie zwei praktische Schuppenräume für Gartengeräte, Fahrräder oder als zusätzliche Abstellflächen.
Grundstück:
Der zugeordnete Grundstücksanteil beträgt ca. 490 m². Zusätzlich werden ca. 100 m² Gartenfläche von der Stadt gepachtet, wodurch Ihnen insgesamt eine großzügige und vielseitig nutzbare Außenfläche zur Verfügung steht.
Ein charmantes kleines Haus für Singles, Paare oder die kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage im Grünen schätzen. Nach einer Renovierung kann die Immobilie kurzfristig bezogen werden und bietet viel Potenzial für ein gemütliches Zuhause.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energieausweis
282,70 kWh/(m²·a)
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