Großzügiges modernes Zweifamilienhaus in Bad Salzuflen
Haus | 32107 Bad Salzuflen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Bad Salzuflen, im Ortsteil Werl-Aspe, und wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 548 m² großen Grundstück errichtet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m² und verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, mit eigenem Außenzugang. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.
Eine Garage sowie Parkplätze im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Garten verfügt über ein Gartenhäuschen sowie eine überdachte Terrasse und bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Grünen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Werl-Aspe, einem ruhigen Stadtteil von Bad Salzuflen, einer Kurstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Stadt Bad Salzuflen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und für viele Kur- und Wellnessmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, wie zum Beispiel das Thermalbad oder den Kurpark. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte sorgen für Abwechslung im Alltag. Insgesamt bietet die Region um Bad Salzuflen somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Die Kurstadt liegt zudem verkehrsgünstig zwischen den Städten Bielefeld und Hannover, sodass auch berufliche Pendler hier ein ideales Zuhause finden.
Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m². Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, vier Schlafzimmer sowie Küche und zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Dusche und Wanne.
Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Atmosphäre, im Sommer kühlt eine Klimaanlage das Wohnzimmer.
Die Obergeschosswohnung verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein großes, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 33 m² großen Dachterrasse, eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, drei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum.
Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 – Austausch der Fenster
2019 – Erneuerung der Bodenbeläge im Erdgeschoss
2008 – neue Badezimmer sowie Erneuerung der Elektroinstallation
2000 – Austausch der Heizungsanlage
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
194,00 kWh/(m²·a)
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