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Traumhaft schönes Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus, Garage und Nebengebäude
Haus | 38539 Flettmar
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses teilweise sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das ca. 1950 in massiver Bauweise errichtete und 1973 erweiterte Wohnhaus verfügt über ein großzügiges Platzangebot mit ausgebautem Dachgeschoss, mehreren Schlafräumen sowie einem modernisierten Badezimmer aus 2025.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage, in dem jedoch nur 1 PKW abgestellt werden kann, ein Doppelcarport sowie diverse Nebengebäude und Unterstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Obstbäumen, kleinem Teich und angrenzender Pferdekoppel – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Naturliebhaber.
Die ruhige Lage in Flettmar nahe Müden (Aller) bietet naturnahes Wohnen mit viel Freiraum und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Flettmar, einem Ortsteil der Gemeinde Müden (Aller) im Landkreis Gifhorn. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, Tierliebhaber und Ruhesuchende.
Flettmar verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Kindergärten befinden sich im ca. 4 km entfernten Müden (Aller). Weitere umfangreiche Infrastrukturangebote sind im ca. 10 km entfernten Meinersen vorhanden. Die Städte Gifhorn, Celle, Wolfsburg und Braunschweig sind durch die verkehrsgünstige Lage ebenfalls gut erreichbar.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt überwiegend über ältere Holzfenster mit 2-facher Verglasung. Die weiteren Fenster im Dachgeschoss wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest, im Windfang wurden Mosaikfliesen verlegt. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen in Holzoptik sowie einer großzügigen Dusche mit Glaskabine, Hänge-WC und hochwertigen Badmöbeln.
Im Dachgeschoss, welches 2005 ausgebaut und 2025 komplett renoviert wurde, wurden teilweise Laminat- sowie Teppichböden verlegt. Das zusätzliche WC ist gefliest und funktional ausgestattet. Die Decken sind überwiegend hell gestaltet, teilweise sorgen Holzvertäfelungen für eine gemütliche Atmosphäre. Die Wände sind überwiegend hell beziehungsweise weiß tapeziert.
Die ältere Einbauküche im Landhausstil ist in L-Form angeordnet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine ältere Ölzentralheizung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem eine ca. 2005 erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter, Glasfaseranschluss und Satellitenschüssel.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
228,90 kWh/(m²·a)
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