Charmantes, teilsaniertes Reihenmittelhaus in Alpen-Menzelen!
Haus | 46519 Alpen / Menzelen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Sie mögen den Charme alter Häuser? Mit hohen Decken und massiven Holztreppen? Und Sie sind handwerklich begabt?
Dann sollten Sie sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1911 mit einem Anbau aus dem Jahr 1956, anschauen!
Teilsanierungen der Immobilie erfolgten in den letzten Jahren, siehe Ausstattung.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG mit Anbau:
Eingangsbereich / Diele, Wohn-/ Essbereich, Küche, Übergang zum Anbau, WC, Eckbadewanne, Waschraum mit Zugang zur Garage.
OG : Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad
DG: Zimmer, Abstellraum, Spitzboden ausbaufähig
KG: Teilunterkellert
Im Außenbereich hinter dem Haus, bietet Ihnen ein großes Grundstück, tolle Möglichkeiten zur vielfältigen Gestaltung.
Das Grundstück und die Garageneinfahrt sind von der Rückseite der Immobilie zu befahren.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alpen- Menzelen-Ost.
Menzelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Alpen in Nordrhein-Westfalen und gliedert sich in Menzelen Ost und Menzelen West.
Menzelen liegt 5 km nördlich vom Kernort Alpen. Der Rhein fließt in 4 km Entfernung östlich, und die Bundesautobahn A 57 verläuft südlich in 6 km Entfernung.
Mit den Buslinien 65 und 67 von DB Bahn Rheinlandbus besteht eine Nahverkehrsverbindung nach Alpen, Xanten, Rheinberg und Wesel.
Einer der schönsten und idyllischsten Strandbäder am Niederrhein, liegt am südwestlichen Ufer des Freizeitsees Menzelen Ost.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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Ausstattung
Teilsanierungen in den letzten Jahren, ermöglichen Ihnen eine schnellen Einzug mit kleinen Renovierungen im Haus.
Der Außenbereich mit der Gartenfläche, freut sich auf eine Verschönerung. Hier kann bei Bedarf, ca. 265 m² als Bauland abgeteilt werden.
Isolierte Kunststofffenster mit Außenrolläden im ganzen Haus, im EG im Jahr 2008 erneuert, im OG 1985.
Eine neue Haustüre ist im Jahr 2012 eingebaut worden.
Die Beheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas, die Gastherme 2017, sowie ein Teil der Wasserleitungen und die gesamte Elektrik wurden 2018 ausgetauscht.
Die Bodenbeläge sind im Jahr 2018 mit modernen Bodenfliesen im Erdgeschoss, im Obergeschoss mit Laminat neu verlegt.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiger, offener Wohnbereich und die Küche, sowie im Anbau von der Küche ausgehend, ein Übergangsraum, ein WC, eine Badewanne, ein Abstellraum und der Zugang zur Garage zur Verfügung.
Das WC und die Badewanne sind mit Leitungen im Jahr 2018 saniert worden.
Im Obergeschoss ist das im Jahr 2018 sanierte Duschbad, mit einer Dusche, einer Handtuchheizung, einem Waschtisch, einem Fenster und einem Hänge-WC, modern gestaltet worden.
Zwei Schlafzimmer vervollständigen das Obergeschoss.
Der Spitzboden bietet Ihnen kreative Ausbaumöglichkeiten mit einem Zimmer, einer Abstellkammer und einer nicht ausgebauten Fläche.
Eine Teilunterkellerung steht als Abstellfläche zur Verfügung.
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