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Seltene Gelegenheit in Oybin: MFH mit Ferienvermietung & stabilem Mietertrag
Haus | 02797 Oybin / Hain
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Verkauf einer sehr attraktiven Kapitalanlage in gefragter Lage von Oybin.
Das zum Verkauf stehende und gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen und zusätzlichem touristischem Potenzial. Die ruhige und naturnahe Lage im beliebten Erholungsort Oybin macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Auf ca. 329 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten, zwei sind langfristig vermietet und zwei sind erfolgreich etablierte Ferienwohnungen am Tourismusmarkt.
Ein Großteil der Einheiten wurde zwischen 2017 und 2019 hochwertig saniert und präsentieren sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, charmantem Wohnambiente und durchdachter Raumaufteilung sorgt für eine hohe Nachfrage bei potentiellen Mietern und auch bei Feriengästen.
Das Objekt bietet drei Garagen und zusätzliche Stellmöglichkeiten. Attraktive Außenbereiche mit Flair und Esprit sind am Objekt vorhanden.
Besonderes Highlight:
Die Einrichtungsgegenstände der Ferienwohnungen können auf Wunsch vollständig übernommen werden – ideal für einen sofortigen Start bzw. die nahtlose Weiterführung der bestehenden Ferienvermietung ohne weiteren Aufwand. Auf Wunsch kann zudem die bestehende Organisation und Verwaltung der Ferienwohnungen übernommen werden, sodass ein reibungsloser Übergang der etablierten Abläufe und Buchungsstrukturen gewährleistet wird.
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hain, einem besonders ruhigen und naturnahen Bereich der Gemeinde Oybin im Herzen des Zittauer Gebirges. Diese Lage vereint auf ideale Weise touristische Attraktivität, Natur und Erholungspotential. Somit bietet das Objekt beste Voraussetzungen einer klassische Vermietung, oder Nutzung als Ferienimmobilie.
Oybin zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Erholungsorten der Region und zieht ganzjährig zahlreiche Besucher an. Die einzigartige Landschaft mit ihren markanten Sandsteinformationen, weitläufigen Wäldern und hervorragend ausgebauten Wanderwegen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Historische Sehenswürdigkeiten, die Burg- und Klosteranlage Oybin und die besondere Atmosphäre des Kurortes unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich.
Der Ortsteil Hain selbst überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Struktur und eine angenehme Wohnqualität abseits des Durchgangsverkehrs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der Umgebung.
Die nahegelegene Stadt Zittau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus Ruhe, Natur und stabiler Nachfrage im touristischen Bereich. Dies macht die Immobilie für Kapitalanleger und für Betreiber von Ferienwohnungen besonders interessant.
Ausstattung
– 4 Wohneinheiten (2 vermietet, 2 Ferienwohnungen)
– 3 Einheiten hochwertig saniert (2017–2019)
– moderne Bäder & hochwertige Bodenbeläge
– geschmackvoll möblierte Ferienwohnungen
– Möblierung vollständig übernehmbar – sofort startklar
– großzügige, helle Wohnräume
– Terrasse & attraktive Außenbereiche
– 3 Garagen + Stellplätze
– gedämmte Holzfassade (Douglasie)
– Keller- & Gemeinschaftsflächen vorhanden
– ruhige, touristisch gefragte Lage in Oybin
und, und, und….
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Energieausweis
152,60 kWh/(m²·a)
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